Карантин не повод отказываться от продажи, покупки или аренды недвижимости. В АН Этажи мы проводим сделки онлайн.

Даже если будет зомби-апокалипсис, у вас все равно будет квартира — или деньги от ее продажи.


Выставить квартиру в сеть

Покупателю и арендатору нужно показать квартиру, рассказать про нее. Чтобы сделать это онлайн, нужно:


Сделать фотографии

  • Сделайте уборку: уберите тапочки, косметику, грязную посуду, следы домашних животных. Чистое и опрятное помещение выглядит дороже.
  • Большую комнату, столовую и гостиную лучше снимать горизонтально или на широкоугольной камере. Панорамное фото покажет все пространство комнаты. Вертикально снимают небольшие помещения, такие как коридор и туалет. На широких фотографиях узкие комнаты смотрятся еще меньше, чем в жизни.
  • Квартира будет выглядеть просторнее, если фотографировать при включенном свете и открытых окнах.
  • Комнаты фотографируют минимум с 2 ракурсов: со входа и со стороны окна. Если окна нет, тогда у стенки напротив входа. Когда комната большая, выбирают ракурс ¾: из дальнего угла снимают панорамный обзор.
  • Недвижимость с хорошим видом из окна стоит дороже. Если квартира выходит на парк, реку или море, в объявление добавляют пару фотографий с видом из окна. Дополнительно снимают территорию рядом с домом.
  • Квартиры с чистым и отремонтированным подъездом вызывают больше доверия и интереса. Поэтому перед продажей подъезд слегка убирают, моют лестницу, подкрашивают стены и потолок — и потом фотографируют. Если нет возможности починить или отмыть подъезд, делают фото максимально чистой зоны.

Фотографии обрабатывают в простой программе на смартфоне


На объявления с красивыми фотографиями откликаются больше людей


Снять видео

  • Для съемки берут штатив, чтобы картинка получилась четкой
  • Видео лучше снимать днем. Естественное освещение делает помещение просторнее
  • При съемке камеру держат посередине между потолком и полом. Если записывать видео с точки ниже или выше, квартира будет казаться меньше
  • Для видео нужно минимум 3 ракурса: на входе в комнату, со стороны окна или стены напротив, проходка по помещению.

Если сложно монтировать видео, попросите риелтора о помощи


С качественным видео клиент лучше понимает, что покупает, — и быстрее соглашается на сделку


Составить текст объявления

Покупатель или арендатор должен получить максимум информации о квартире, чтобы быстрей согласиться на сделку.

Поэтому в объявлении важно указать:

  • адрес
  • тип дома и год постройки
  • этажность дома и квартиры
  • количество комнат, площадь каждой и общую квадратуру
  • проводилась ли перепланировка
  • состояние коммуникаций, нужен ли ремонт
  • есть ли мебель и техника
  • есть ли парковка и детские площадки
  • как далеко остановки транспорта, метро
  • что находится рядом с домом: магазины, больницы, школы


Сделки по квартирам с мебелью и техникой заключаются быстрее


Посмотреть квартиру в 3D

Раньше на просмотр пары квартир уходил весь день. Теперь за вечер в 3D можно посмотреть минимум 10 объектов.

Онлайн покажет:

  • Состояние тамбура
  • Цвет обоев
  • Есть ли трещины в стенах
  • Расположение батарей отопления, розеток
  • Состояние потолков
  • Вид из окна
  • Как выглядит мебель


Поговорить с риелтором на видео конференции

Когда просмотра в 3D недостаточно, обращаются к риелтору. Риелтор проводит онлайн-экскурсию:


На незаконченном объекте

Вы узнаете, из какого материала строится дом, какие планировки доступны к сделке. Если сомневаетесь в надежности застройщика, риелтор расскажет о выполненных проектах и отзывах покупателей.


В квартире от хозяина

Показывает подъездные пути, парковки, подъезд внутри, лифт. Риелтор проверяет, нет ли вмятин на линолеуме от мебели, царапин на паркете, потеков на потолках.


В частном доме

Риелтор показывает состояние забора, крыши. Если нужно, снимет вид на прилегающие участки, дорогу к остановке транспорта


При необходимости риелтор организует встречу продавца квартиры и покупателя по видеосвязи


Задать вопрос юристу

Юрист расскажет:

  • О собственнике квартиры. Вы уверены, что квартиру продает или сдает реальный человек, а не мошенник
  • О запрете на сделку с объектом. Вы получаете подверждение, что под залоговую квартиру не брали кредиты
  • О перепланировке. Вы знаете, что все было сделано по закону
  • О прописанных в квартире. Вы уверены, что из квартиры выписали жильцов, после сделки не нужно обращаться в суд
  • О долгах по ЖКХ. Еще до заключения сделки у вас на руках оплаченные квитанции с подтверждением, что задолженностей по квартире нет


Оформить документы онлайн

При сделке онлайн оформляют:

  • Согласие на совершение сделки
  • Авансовое соглашение
  • Договор купли-продажи
  • Акт приема-передачи
  • Заявление на регистрацию права собственности
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности


Когда квартиру или дом продают супруги, у нотариуса оформляют согласие на совершение сделки по распоряжению общим имуществом супругов.

Выходить из дома не нужно. Нотариус из Этажей приедет к вам заверить документы


Когда квартиру берут в ипотеку, риелтор помогает собрать документы для банка. Ехать на работу за копией трудового договора или справкой о доходах не нужно.


Сделать платежи онлайн

Отделения банков закрыты на карантин. Но онлайн-переводы все равно работают.

Риелтор расскажет как:

  • оформить предоплату по закону
  • провести оплату по сделке
  • запросить у банка льготы
  • оплатить аренду или покупку недвижимости


Заключение

Продать, сдать или купить квартиру онлайн просто и безопасно.


Позвоните нам, чтобы узнать больше о том, как оформить сделку онлайн, выбрать дом или квартиру, оформить льготы в банке

Заказать консультацию риелтора онлайн


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных