Удешевление ипотеки в России – только видимость

Возможная выгода для заемщиков от дальнейшего снижения ключевой ставки и банковских условий по жилищным займам в России скорее всего будет сведена к минимуму ростом цен на жилье.


Что случилось?

Дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ и банковских условий по жилищным займам в России вполне вероятно. Но возможная выгода для заемщиков от удешевления ипотеки, скорее всего, будет сведена к минимуму ростом цен на жилье.

Аналитики отмечают, что ставки по банковским ипотечным программам в России в среднем на два процентных пункта выше размера ключевой ставки Центробанка, которая на текущий момент составляет семь процентов годовых. На сегодняшний день абсолютно объективная ипотечная ставка для потребителя — девять процентов годовых. Банки прибавляют два процента к ключевой ставке, чтобы зарабатывать и как-то обезопасить себя от риска потери денег.


Стоит ли ждать снижения ставки?

Специалисты полагают, что ждать понижения ставки по ипотеке с девяти до восьми процентов годовых россиянам не стоит – при кредите в пять миллионов рублей сроком на 15 лет разница в сумме ежемесячного платежа для заемщика составит три тысячи рублей.

При этом дождавшись снижения ставки, покупатель потеряет выгоду за счет роста цен на жилье. Тем более, что в случае уменьшения ставок по ипотеке заемщик, при желании, сможет рефинансировать полученный ранее жилищный кредит.

Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть

Оставить комментарий

  Подписаться  
Уведомление о