В России может исчезнуть ипотека с низким первоначальным взносом

В России уменьшилась доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. И Центробанк рассматривает возможность новых ограничений в отношении таких кредитов, вплоть до прямого запрета.

Что случилось?

С января по июль 2019 года количество кредитов с первоначальным взносом от 10 до 20 процентов в общем количестве выданных займов снизилась с 42,9 до 36,6 процента. Центробанк обосновывает это изменением кредитной политики российских банков с января 2019 года, когда коэффициент рисков по таким кредитам повысился до 200 процентов.

В результате с января ставки по таким кредитам выросли на 0,2−0,5 процентного пункта, что сделало их менее привлекательными для заемщиков. Кроме того, повысилось количество банковских отказов в предоставлении займов с первым взносом в 10−20 процентов от стоимости жилья.

Что хотят сделать?

По статистике Центробанка на долю жилищных кредитов с первым взносом менее 10 процентов приходится не более 1 процента всей выданной в стране ипотеки. Но поскольку такое кредитование стало высокорисковым, ЦБ предлагает список возможных мер для его дальнейшего ограничения.

Возможно, будет введен полный запрет на выдачу ипотечных кредитов с первым взносом менее 10 процентов от стоимости жилья. Есть так же вероятность, что ЦБ пойдет дальше и наложит ограничения на выдачу кредитов с первым взносом от 10 до 20 процентов – установит для банков определенный лимит по количеству ипотечных кредитов, выдаваемых на таких условиях.

При этом статистика департамента финансовой стабильности ЦБ свидетельствует об усилении другой опасной тенденции — россияне все чаще берут потребительский кредит, чтобы использовать полученные средства на первый взнос по ипотеке.

Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть

Оставить комментарий

  Подписаться  
Уведомление о