С 31 июля вступают в силу изменения, делающие необязательным нотариальное удостоверение при заключении сделки с недвижимостью, которая находится в общей долевой собственности.
Что случилось?
Изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости», которые вступают в силу с 31 июля, позволят заключать в простой письменной форме договоры купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если они будут подписаны всеми долевыми собственниками недвижимости.
По действовавшим ранее нормам нотариальное удостоверение было обязательным для сделок с долевой недвижимостью, даже если в такой сделке участвовали все сособственники.
Какие плюсы?
Теперь граждане сами смогут решить, будут ли они заверять общую сделку с долями нотариально. Зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом.
Благодаря нововведению граждане смогут быстрее и проще оформлять сделки с долевой недвижимостью, а также тратить на оформление меньше денег.
Какие минусы?
Если кто-то из долевых собственников откажется участвовать в сделке, остальным все-таки придется обратиться к нотариусу. Удостоверение договора обойдется 0,5% стоимости недвижимого имущества, также придется оплатить технические работы – в среднем от 1 500 рублей.
