При проведении рыночной оценки, оформлении ипотеки, расчете физического износа нужно знать точный год постройки здания. В статье предложим 12 способов узнать, в каком году построен дом, по адресу.

Как узнать год постройки дома по адресу оффлайн

Изучите кадастровый паспорт

Если он у вас на руках, просто посмотрите год строительства. Также в его содержание входят другие данные — этажность, материал стен, назначение объекта, кадастровый номер и многие другие сведения.

Если кадастрового паспорта нет, оформите его в БТИ или Росреестре. Назовите кадастровый номер объекта — его можно узнать в Росреестре, точный адрес. Предоставьте следующие документы:

📁 паспорт гражданина Российской Федерации;

📁 выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на недвижимость;

📁 квитанцию об оплате государственной пошлины — она составляет 200 ₽ для физических лиц.

Если вы не являетесь собственником — например, собираетесь покупать жилье, и вам нужна информация о доме по адресу, этот способ не подходит. Кадастровый паспорт могут оформить только собственники недвижимости.

Получите выписку из технического паспорта БТИ

Согласно законодательству, в выписке из технического паспорта БТИ по форме 1Б содержится информация о годе постройки капитального здания. Ее выдают при личном обращении в БТИ. Чтобы получить документ, предоставьте специалисту правоустанавливающие документы и документ, удостоверяющий личность. Если вы действуете от имени юридического лица, дополнительно понадобится доверенность от генерального директора и гарантийное письмо.

Услуга платная. Стоимость и сроки оформления выписки зависят от региона. Например, в Москве ее оформляют за 10 дней, а цена на услугу составляет 1 100 ₽.

Изучите эксплуатационный паспорт

Эксплуатационный паспорт согласно определению — основной документ, в котором хранятся основные сведения о капитальных строениях. Его форма утверждается отдельно в каждом регионе. Эксплуатационный паспорт хранится у эксплуатирующей организации. Это — документ постоянного хранения: его не могут выдать, но могут предоставить сведения из него.

Чтобы узнать год постройки здания по адресу, придите в эксплуатирующую организацию и напишите заявление. Укажите в письменном обращении:

📝 фамилию, имя и отчество заявителя;

📝 почтовый адрес — на него направят письменный ответ;

📝 наименование эксплуатирующей организации;

📝 суть заявления — напишите, что хотите получить сведения о годе постройки дома;

📝 дату обращения, личную подпись.

Эксплуатирующая компания должна в течение 30 дней дать письменный ответ — предоставить сведения о дате постройки или написать мотивированный отказ в предоставлении информации.

Найдите акт ввода здания в эксплуатацию

Год ввода в эксплуатацию дома — это и есть год постройки. Такие сведения указывают в акте ввода здания в эксплуатацию. Форма документа может отличаться в зависимости от региона, но он обязательно должен быть. Акт хранят в государственном архиве, архиве застройщика, проектной организации или в местном БТИ.

Для начала выясните, где хранится акт — обзвоните все организации. Когда найдете его, спросите, что нужно сделать, чтобы получить сведения из документа. Обычно достаточно написать заявление, указать сведения о себе и запросить нужные данные.

Возьмите справку из архива

В каждом населенном пункте есть свой архив. В нем хранятся важные документы — акты, паспорта строений, другие бумаги. Можете посетить государственный архив и узнать принцип его работы. В некоторых городах граждан могут пускать, чтобы они самостоятельно искали нужные документы. В других населенных пунктах поиск выполняют работники архива — чтобы получить нужные сведения, следует написать заявление.

Узнать в архиве, какого года дом, дольше, чем другими способами — вам придется потратить много времени на поиск документа или ждать, пока сотрудники сами найдут его. Поэтому его используют редко, преимущественно тогда, когда другие способы поиска информации не дали результата.

Обратитесь в администрацию

Местная администрация также хранит все сведения о домах в градостроительном или других отделах. Если другие способы поиска не дали результата, обратитесь в администрацию. Опишите суть проблемы, расскажите, зачем вам нужны такие сведения, напишите заявление. Сотрудники администрации найдут информацию и сообщат ее вам.

Как узнать, когда построен дом, по адресу онлайн

На сайте Росреестра

Росреестр предлагает интернет-пользователям множество удобных инструментов. Один из них — сервис, в котором можно заказать кадастровую выписку или кадастровый паспорт онлайн. Документы пришлют в электронном виде. Они не будут иметь полной юридической силы, но в них укажут необходимые сведения.

Чтобы получить сведения, оплатите государственную пошлину. Ее размер зависит от формы, типа документа. Обычно пошлина составляет 150 ₽. В течение 5 дней после оплаты и формирования запроса вам пришлют электронный документ или ссылку на него.

На сайте БТИ

Посетите официальный сайт БТИ вашего города. В некоторых городах можно подать заявку на получение выписки из технического паспорта и получить ее онлайн. Например, в БТИ можно узнать возраст дома по адресу в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах.

Чтобы получить нужные сведения, заполните онлайн-форму и оплатите государственную пошлину. Ее размер зависит от региона. Ведомство подготовит документ в течение срока, указанного на сайте, и вышлет его в электронном формате.

На сайте «Дом.МинЖКХ»

Это — официальный общественный проект МинЖКХ. В онлайн-сервисе можно найти серию дома по адресу, а также получить многие другие сведения: дату постройки, общую площадь, кадастровый номер, количество этажей. Также база данных содержит в себе сведения об управляющей организации — можно посмотреть график работы, регистрационные данные и контакты.

Пока что в сервисе хранятся сведения о многоквартирных домах в 80 регионах. Но он постоянно пополняет базу данных. Например, вы можете прислать сведения о своем доме — его добавят в базу после проверки.

Чтобы узнать сведения, достаточно ввести адрес или выбрать свой регион, а затем адрес из каталога. Откроются максимально подробные сведения о доме.

На сайте Wikimapia

Wikimapia — это географическая онлайн-энциклопедия. Если вас интересует дата постройки дома по адресу, найдите его на карте, управляя масштабом. Или введите адрес с городом в поле для поиска — оно расположено в верхнем правом углу. Вам покажут ваш дом на карте. Нажмите на него, чтобы открыть подробные сведения.

Этот онлайн-сервис содержит информацию практически обо всех объектах в России, но у него есть существенный минус. Год постройки указан не у всех объектов. Если в информации о вашем доме нет нужных данных, используйте другой сервис.

На сайте «Неспроста.ru»

Это — база данных недвижимости Москвы. В ней указаны типы домов по адресу в Москве, этажность, материал стен и перекрытий, даты возведения, инженерные коммуникации и множество других сведений — например, даже расстояние до ближайших станций метро. Сервис берет сведения из баз БТИ.

Чтобы получить сведения, достаточно указать точный адрес недвижимости. Просмотр предварительной информации бесплатный, в ней виден год возведения капитального строения. За максимально подробные отчеты или мини-справки нужно платить, стоимость получения информации зависит от вида запрашиваемых сведений.

На сайте «Дома Москвы»

Это — еще один ресурс, который содержит сведения о столичных многоквартирных домах. В первую очередь он предназначен для информирования о правилах деятельности ТСЖ, капитальном ремонте, порядке управления домом. Но сервис также предоставляет сведения о зданиях, в том числе год их постройки.

Чтобы получить полную информацию о доме, укажите его точный адрес. Помимо этажности, года постройки и других сведений, вы увидите контакты, реквизиты управляющей компании.

Во многих регионах есть свои сервисы, которые предлагают аналогичные услуги онлайн. Воспользуйтесь поисковой системой, чтобы найти их.

Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть

Сплетни из мира недвижимости, советы по покупке и продаже квартир, уникальные инструкции и интересные новости.
Бесплатно, один раз в неделю на вашей почте дайджест лучших материалов.

sergusup.ru