27 сентября 2020

Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке

Полезные статьи

В статье мы рассмотрим особенности такого жилья, как однокомнатная хрущевка, и подскажем, как превратить ее в современное жилое пространство. Ремонт в хрущевке включает в себя несколько этапов, начиная от изучения оригинальных дизайн-проектов и идей по обустройству и заканчивая расстановкой мебели.


Планировка и интерьер однокомнатной хрущевки: особенности

Классическая однокомнатная хрущевка – это миниатюрная кухня, узкий санузел и комната средних размеров. Она располагается в доме на 2-5 этажей, а ее общая площадь составляет 27-30 кв.м. Потолки в таких домах варьируются от 2,4 до 2,5 метра.

Выглядят дома хрущевского типа по-разному, так как они строились в разные периоды, с 1958 по 1985 гг. Главные различия – в материалах (плитка, камень, панели) и наличии либо отсутствии балконов. Планировка однокомнатных квартир и дома целиком также зависит от региона и года строения.


Это интересно: дома были так названы, так как их строили в период управления страной Н.С. Хрущева.



Как правило, на рынке вторичного жилья однокомнатные хрущевки – это квартиры эконом-класса. Обычно первое, что делают новоиспеченные владельцы однокомнатных квартир в хрущевских домах – это ремонт, так как домам в среднем по 50-60 лет.

Недостатки

От других квартир хрущевка 1 комнатная отличается планировкой и небольшим свободным пространством, из которых вытекает проблема зонирования. Существующие планировочные решения в хрущевках, как правило, нерациональные, а основные проблемы касаются размеров и пропорций помещений.

Тепло- и шумоизоляция в таких квартирах считаются среднестатистическими и зависят от этажа, наличия либо отсутствия подвального и чердачного помещения, а также особенностей внутридомовой системы отопления.



Преимущества

К преимуществам такого вида строений можно отнести развитую инфраструктуру, транспортную доступность.

  • Так как эти дома были возведены более полувека назад, они уже успели обрасти школами, детсадами, поликлиниками, парками, магазинами и другими объектами.
  • Как правило, хрущевки обеспечены всеми видами транспорта – до них легко добраться на автобусе или маршрутке.


Важно: старые многоквартирные дома подлежат сносу либо реконструкции. Это означает, что вложение в квартиру хрущевского типа в будущем может окупиться обновленным жильем или заметным улучшением старого.


Ремонт в однокомнатной хрущевке

Ремонт – первое, что следует сделать после переезда. Есть три варианта модернизировать однокомнатную хрущевку:

 

  • Перепланировка 1 комнатной хрущевки 30 м2 – частичный снос таких элементов квартиры, как не несущие стены, сооружение вместо дверей межкомнатных проемов, расширение за счет коридора жилой комнат и кухни. Эти работы могут кардинально изменить планировку квартиры и требуют разрешения БТИ.
  • Косметический ремонт помещения – это изменения на уровне смены отделочных покрытий, стяжки пола и монтажа потолка, сокрытие коммуникаций, замена проводки, окон и так далее.
  • Изменение или перестановка комплекта мебели и смена дизайна интерьера. Не потребуют серьезных затрат и усилий.


Это важно: если на кухне присутствует газовая плита, дверь придется оставить, чтобы разграничить и обезопасить разные зоны, иначе перепланировку не одобрят в БТИ. Также потребуется оставить свободным доступ к трубам. Однако в некоторых случаях даже при выполнении всех этих условий сносить стены все равно недопустимо – например, в хрущевках серии 1-515 в стенах замурованы батареи.


Капитальный ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке одному владельцу выполнить вряд ли удастся. В случае многоквартирных домов капитальный ремонт проводится на комплексно во всем здании и, как правило, состоит из замены стояков, крыши, перекрытий, ремонта подъездов и подвальных помещений — элементов, которые касаются не конкретной квартиры, а дома в целом. Поэтому при покупке жилья рекомендуется обращать внимание на состояние дома в целом и уточнять, в какие сроки запланирован капремонт строения.

Вот так может выглядеть хрущевка после ремонта:



Варианты перепланировки хрущевки

Чтобы превратить хрущевку в эргономичную квартиру, можно обойтись только правильной планировкой и зонированием.

Студия из хрущевки

Из хрущевки площадью около 30 кв.м выйдет уютная квартира-студия для одного-двух жильцов. Особенно этот вариант может понравиться студентам.

Особенность квартиры-студии заключается в отсутствии стены между кухней и жилым комнатой. Стены в такой малогабаритной квартире, как однокомнатная хрущевка – только лишнее препятствие для света и воздуха и элемент, скрадывающий свободное пространство.



Другой вариант квартиры-студии – это объединенная с прихожей кухня и спальня, отделенная стеной, при полном отсутствии межкомнатных дверей, за исключением ванной комнаты и санузла.



Лофт

Лофт — это отдельный тип помещения, для которого характерно почти полное отсутствие межкомнатных дверей и полноценных стен между комнатами. Также существует одноименный стиль оформления интерьера, но о нем мы поговорим позже.

Как тип планировки — лофт раздвигает границы квартиры-студии, где комната и кухня объединяются в одно пространство, и делает всю квартиру единым помещением. 

Принципы лофта – индустриальность и простор. Здесь много свободного пространства, нарочитая небрежность и акцент на простых, грубоватых материалах, зачастую – именно природных: камне, дереве, кирпиче. Стена между кухней и гостиной в лофтах любого размера не требуются. Если жилплощадь позволяет, можно разделить жилую и спальную зону пространством, а если речь идет о квартирах скромных размеров — эффектной шторой.



Иногда лофтовая квартира может иметь планировку в форме буквы «П»: в этом случае прихожая объединена арочным проемом с кухней-гостиной, являющейся самой большой по площади зоной, которая переходит в спальню.


Варианты расстановки мебели и отделка

Полноценный ремонт 1 комнатной квартиры в хрущевке и перепланировка – это большие проекты, которые требуют от владельцев квартиры не только денег, но и помощи специалистов. Однако чтобы просто преобразить интерьер, достаточно изменить дизайн и выполнить зонирование, которые превратят помещение любой площади в комфортное и эргономичное.

С малогабаритной хрущевкой без перепланировки, только с помощью мебели можно сделать многое: грамотно расставить акценты, зрительно расширить пространство и использовать многофункциональную мебель, чтобы вместить в жилое помещение и спальню, и гостиную, и кабинет.

Расстановку мебели нужно продумать заранее, исходя из мест расположения влажных зон, света и «огня». Вне зависимости от того, делаете вы полноценный ремонт или просто перестановку, этот момент продумывается на этапе составления проекта и расчетов габаритов отдельных предметов мебели. Нельзя просто купить мебель – нужно продумать дизайн.



Жилая комната

Мы предлагаем оформить дизайн жилой комнаты в стиле минимализм, опираясь на практичные варианты расстановки малогабаритной мебели. Этот вариант подойдет для одного человека или пары.

В жилой комнате нужно разместить спальную и рабочую зоны, а также – детскую, если у семьи есть ребенок. Пропорции могут быть следующие:

  • спальня – 6-8 кв. м;
  • кабинет – 1-2 кв. м;
  • детская – 8-10 кв. м.

На оставшейся площади размещается гостиная, в роли которой выступает мебель и техника, необходимые для отдыха – телевизор, чайный столик, книжные полки.

Для разделения зон можно использовать напольные полки, ширмы, тонкие перегородки, высокие торшеры или точечные светильники, вмонтированные в потолок. Желательно подвесить или расположить как можно выше все предметы мебели, которые могут быть подвешены. Например, устроить телевизор и светильники не на тумбе, а на стене. Тогда не понадобятся тумбы и освободится дополнительное пространство.



Среди плюсов подобной расстановки мебели: не загроможденное пространство, интуитивное и рациональное разделение на функциональные зоны без использования перегородок. На фото можно видеть, что в жилом помещении поместились спальная и рабочая зоны, а также зона отдыха. Из недостатков: нет полноценной зоны хранения и гостевой зоны. В качестве спального места зачастую используется диван-трансформер,

Если есть лоджия или балкон, их можно превратить не только в зону хранения, но даже в часть квартиры, пригодную для работы или отдыха. Для этого также потребуется разрешение на перепланировку.

Чтобы не занимать пространство шкафом, который почти в любом случае выглядит массивно, рекомендуем приобрести рейл с вешалками и комод.


Многофункциональный диван-трансформер может быть не только раскладным. Эта мебель предлагается в различных вариациях — например, он может быть спрятан в шкафу или состоять из набора пуфиков, которые в сочетании с креплениями превращаются в диван или кровать.



Кухня

Размер кухни в хрущевке редко превышает 5-6 кв.м. Кухня может быть объединена с гостиной либо изолирована стеной. Первый вариант предпочтительнее для маленьких квартир, в то время как для больших помещений можно использовать любой вариант.



На кухне мы рекомендуем заменить стулья табуретами – их можно задвинуть под стол, – и не прибегать к покупке полноценной обеденной зоны с диванчиком и креслами. Табуретов и небольшого переносного столика либо стола-подоконника с барными стульями будет вполне достаточно.

Для организации хранения выберите вместительные шкафчики и подвесные системы крепления для кухонных принадлежностей. Остановитесь на светлых поверхностях одного оттенка со стенами или потолком – темные съедают пространство и уменьшают комнату, а светлые визуально увеличат высоту помещения. При выборе техники отдавайте предпочтение компактным вариантам, например, вместо четырехконфорочной плиты установите две конфорки. 

Комбинируйте разные текстуры и принты. Например, темно-зеленый, черный, светлое дерево и серый цвет мебели и текстиля можно подчеркнуть напольной плиткой пэчворк в этих оттенках. Угловой фартук можно оклеить обоями с ярким геометрическим акцентом, закрыть стеклом из практических соображений и повторить этот же рисунок на полу, но в более приглушенных оттенках.



Санузел: совмещенный и раздельный

Даже при полной перепланировке переносить санузел нельзя, так как это помещение «привязано» к стояку, так же, как и кухня; по этой причине в типовых планировках кухня и санузел – смежные комнаты, то есть объединенные одной стеной.

На площади совмещенного санузла (2,5-3,5 кв.м) можно организовать открытый душевой уголок, чтобы линии прямой геометрии не ломали и не подчеркивали и без того ограниченное пространство. 

Если у вас маленький ребенок или вы просто любите понежиться в ванной, можно разделить комнату на три зоны – компактная ванна, стиральная машина, унитаз. 

Ванну можно заменить душевой кабиной с высоким квадратным поддоном – там вы сэкономите расстояние в длину, но сможете использовать душевую кабину в качестве ванной для ребенка.



В случаях, когда санузел раздельный, туалет в хрущевке меньше ванной — примерно 0, 9 кв.м против 2-3 кв.м. Чтобы зрительно увеличить пространство, в первую очередь выровняйте все поверхности: в хрущевках, как и в большинстве домов старой советской постройки, очень кривые стены. Используйте для стен и потолка штукатурку, а пол залейте новой стяжкой. Скрыть старый стояк можно гипсокартонным коробом.


Это интересно: альтернативный способ выровнять поверхности – использовать для стен пластиковые панели, а для потолка – натяжную конструкцию. Подвесной потолок мы бы не рекомендовали – он крадет драгоценные сантиметры.


Чтобы добавить в узкое помещение побольше воздуха, а заодно – предотвратить появление плесени и грибка, проведите вентиляцию. В новостройках с ней проблем нет, а вот в хрущевках вентканал ванной может быть подключен к вытяжке – и тогда в ванную неминуемо попадают кухонные запахи. Также есть вероятность, что во время ремонта соседи заложили свой вентканал, таким образом создав неприятности вашему – и всему стояку. Решение — усилить вентиляцию с помощью установки кондиционера. Если нет возможности и желания разбираться с перипетиями вентиляции, можно попробовать решить задачу, поставив в ванную комнату дверь с вентиляционной решеткой.

При выборе основных тонов помещения, выбирайте классическую светлую и однотонную отделку для всех поверхностей туалета, а в случае я с большим совмещенным санузлом – играйте на контрастах. Чтобы сделать интерьер интереснее, в обоих случаях можно поэкспериментировать с рисунками на полу, выбрав пэчворк, геометрию или контрастные узоры.



Дизайн однокомнатной хрущевки

Материалы отделки, цветовые решения, мебель и декор квартиры зависят от выбранного интерьерного стиля. Маленькой однокомнатной хрущевке площадью 25-33 кв.м противопоказаны помпезные и роскошные стили. Гораздо рациональнее будет подчеркнуть пространство уютным минималистичным дизайном. Владельцам однокомнатных хрущевок мы советуем рассмотреть сканди, минимализм, лофт, прованс и современный стиль.


Это важно: в качестве контрастных акцентов дизайн хрущевки 1 комнатной 30 м2 может включать в себя элементы викторианской классики и эклектики. Это должны быть незначительные фрагменты декора – картины, светильники, фурнитура.


Сканди

Скандинавский стиль – своеобразная классика для модернизированных хрущевок. Это уютный, но практичный и по-своему минималистичный дизайн, который отличается игрой контрастов. Скандинавский интерьер в хрущевке допускает много декора – картин, горшочков с цветами, ковров и подушек, которые выглядят уютно и соразмерно помещению за счет контраста со светлым минималистичным фоном мебели и отделки стен.

Особенность заключается в том, что здесь разрешено отступление от совершенства: потертые поверхности, сколы плитки и асимметрия только добавляют домашней атмосферы.



Для скандинавского стиля большое значение имеет кухня. В ее отделке используются плитка, дерево и ДСП либо пластик, так как сканди, в отличие от прованса, не исключает ненатуральные материалы.



Минимализм

Вне зависимости от размера помещения, в однокомнатной хрущевке, оформленной по канонам минимализма, не должно быть ничего лишнего.

Минималистичные хрущевки делятся на зоны визуально, без использования перегородок или иных предметов, занимающих пространство. Получается, что спальная, рабочая и кухонная зоны находятся в одном помещении, но разграничены светом, цветом или предметами мебели.

Комнату можно расширить за счет демонтажа подоконного проема балкона, который зачастую есть у хрущевок угловой планировки. Также подоконник можно использовать, как еще одну рабочую поверхность.



Лофт

Это не только способ планировки квартиры, но и интерьерный стиль, которому свойственны открытые коммуникации и некоторая небрежность в отделке.

Стиль лофт можно воспроизвести и в квартирах-студиях, и в хрущевках типовой планировки. Это как раз то что нужно, если бюджет на ремонт скромный, а вам хочется создать эффектный интерьер. Если оформляете хрущевку в стиле лофт, оставьте вентиляцию на виду, а также не скрывайте проводку и добавьте больше чугунных, металлических и каменных поверхностей — бытовой техники, фурнитуры.

Лофт необязательно должен быть оформлен в темных цветах. Здесь приветствуются яркие контрасты, сочетание ахроматических цветов – черного и серого – с насыщенными оранжевым, малиновым, бирюзовым и так далее.



Прованс

Прованс – традиционно уютный, деревенский стиль оформления квартиры. Главное здесь – применение исключительно природных текстур в отделке, использование мебели простых и немного грубых форм. Из материалов прованс отдает предпочтение меди, камню и кирпичу, а вот хромированные металлы и пластик не желательны.

В этом стиле посуда выступает в качестве украшения. Часто в декоре используют сухостои и живые растения в фаянсовых и глиняных горшочках. Можно использовать чуть больше декора, чем в других стилях, и обратить внимание на красивые занавески с рюшами, кружевом.



Ищете хрущевку с перепланировкой и ремонтом?

Мы найдем для вас практичную уютную однушку, в которой не нужно ничего менять – она уже готова для комфортной жизни

Свяжитесь с нами, и мы подберем несколько вариантов


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных


Неоклассика

От интерьера в стиле рококо, барокко или классицизм неоклассика отличается гораздо меньшей помпезностью. О роскоши здесь напоминают белые или пастельные шкафчики гарнитура, металлические или глянцевые поверхности, и общая атмосфера солидности и строгости. Этот эффект достигается за счет благородной цветовой гаммы, состоящей преимущественно из бежево-коричневых цветов, разных оттенков синего, сиреневого, белого.

Прямая геометрия заменяется на более изощренную и фантазийную – появляются овальные, вогнутые формы, волны, Материалы используются натуральные или качественная имитация, дерево и камень, либо линолеум с имитацией. Текстуры однородные или с изысканными цветочными узорами.

В оформлении помещения используются зеркала, натяжные потолки и другие отражающие, сверкающие поверхности.



Если нет возможности устроить перепланировку, продумайте оригинальный дизайн однокомнатной квартиры-хрущевки, чтобы сделать ее практичной и современной вопреки неудобной типовой планировке.

Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть