28 мая 2019

С чего начать ремонт квартиры

Полезные статьи

Многие при слове «ремонт» моментально меняются в лице, становясь угрюмыми. Такие эмоции обусловлены тем, что это всегда затратный, долгий и трудоемкий процесс. Особенно это проявляется в то время, когда все работы выполняются своими руками.


С чего начать ремонт квартиры, если было принято решения справляться своими силами? Вопрос достаточно глубокий, ведь сюда необходимо включить массу нюансов, начиная от выбора материалов, проработки дизайна, последовательности выполнения работ, дизайн интерьера и многое-многое другое, что не даст итоговому результату огорчить его исполнителя.

Только спланированный и грамотный подход к делу может гарантировать качественный ремонт.

Все, что нужно для начала ремонта

Стоимость ремонта и этапы выполнения напрямую зависят от типа помещения, его состояния, вида ремонта, количества комнат и общей площади и т.д. На данный момент все виды ремонта можно разделить на:

  • евроремонт;
  • косметический;
  • капитальный.


Каждый из этих видов ремонта подразумевает под собой определенные этапы выполнения, качественное выполнение каждого из которых напрямую влияет на качество итогового результата и длительность эксплуатационного срока.

Чтобы качественно справиться с ремонтом своими руками, необходимо изначально продумать все возможные нюансы и подготовить материал с инструментом.

Самым дорогостоящим и трудоемким видом ремонта считается именно капитальный вид. Он требует колоссальных затрат не только на материалы, но и больший ассортимент инструментов. Такой вид ремонта подразумевает под собой полное изменение внешнего вида помещения с возможной перепланировкой. Сюда может входить замена дверей, окон, инженерных коммуникаций, смены напольного и потолочного перекрытия.

Что касается косметического ремонта, он подразумевает под собой смену отделки, каких-то декоративных деталей. Он может быть проведен как во всем помещении, так и в его отдельной части.

Зачастую при замене старого покрытия необходимо будет немного скорректировать поверхность углов, стен, потолка и пола. Это наиболее простой вид работ, который не требует большого финансового вливания (в зависимости от стоимости выбранных материалов) и трудозатрат. В этом случае очень важно уделить большое внимание черновой отделке, которая, естественно, увеличит финансовую долю затрат, но вместо этого предоставит наибольшее качество итоговых работ и долговечность.

Современный евроремонт подразумевает под собой оригинальные дизайнерские задумки при оформлении помещения и отделке. Чаще всего в этом случае используются дорогостоящие материалы иностранных производителей, но хорошие дизайнеры умудряются создавать уникальные стилевые решения и с использованием относительно недорогих отечественных материалов.

Эксклюзивный евроремонт под силу только состоятельным людям, но есть несколько классических направлений при выполнении такого ремонта, как, например, связка: ламинат, натяжной потолок, гипсокартон, стены под покраску. В этом случае можно получить качественный евроремонт за умеренную стоимость.

Капремонт в квартире

Такой вид ремонта чаще всего можно встретить в новостройках. Но и уже в жилых квартирах его делают не так редко. Зачастую владельцы квартиры мотивированы желанием кардинально изменить свою квартиру.
С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья своими руками пошагово:

  • перепланировка помещения с демонтажем старых перегородок или созданием новых, с учетом изменения размеров дверных или оконных проемов;
  • работа с инженерными коммуникациями (замена или прокладка);
    замена или установка сантехники;
  • прокладка новой электрической разводки или замена месторасположения старой;
  • работы по замене дверей и окон;
  • черновая отделка;
  • установка встраиваемой мебели, если такая подразумевается по плану;
  • декоративная финишная отделка помещения.

Очень важно заранее продумать не только дизайн, но и удобное размещение коммуникаций.

Капитальный ремонт – очень трудоемкий и длительный процесс, который при всем желании не удастся закончить даже за месяц, в силу даже технологических нюансов. Перед началом работ, очень важно освободить помещение от мебели и других вещей, которые могут мешать продвижению ремонта или будут испорчены.

Естественно, во время проведения капитального ремонта, жильцы тоже должны отсутствовать в помещении. Перед тем как приступить к ремонту, необходимо обязательно создать четкий план действий и определить по каждому этапу четкие сроки, исполнителя, инструменты и материалы.

Ремонт квартиры без отделки

Перед тем как начинать готовиться к каким-то работам, необходимо правильно определиться, с чего начать ремонт в квартире в новостройке без отделки, ведь от первого и каждого последующего этапа напрямую будет зависеть весь итоговый процесс.

Итак, ремонт без отделки подразумевает под собой квартиру, в которой голые стены. В новостройках это делается для того, чтобы каждый владелец мог по своему желанию распланировать собственное пространство.

Пол без стяжки, несущие стены (кирпичные или монолитные) неоштукатуренные, потолок также не имеет никакой отделки. Что касается уже готовых моментов, можно отметить наличие ввода электричества в квартиру с установленным щитком. Также стоит отметить наличие системы отопления (в некоторых случаях с уже установленными радиаторами).

Холодная и горячая вода тоже подведена по стоякам с отводами, но разводку необходимо будет делать самостоятельно. Также имеются металлопластиковые окна и входная дверь.

Что касается конкретного порядка ремонта, он должен быть подобран исходя из состояния квартиры. Изначально требуется проделать подготовительные работы, после чего уже производится финишная отделка.

В подготовительный этап работ входят следующие действия:

  • создание проекта дизайна помещения;
  • монтаж ограждающих элементов внутри помещения;
  • замена входной двери и окон;
  • смена размера дверных проемов;
  • подготовка отверстий в перекрытиях для прокладки инженерных коммуникаций;
  • монтаж вентиляции, электропроводки, водоотведения и водоснабжения;
    выравнивание стен и стяжка пола.

Как только все подготовительные работы были выполнены, можно приступать к финишному этапу, который включает в себя:

  • отделку пола, потолка и стен;
  • установку дверей внутри квартиры;
  • монтаж плинтусов и наличников;
  • монтаж розеток и выключателей;
  • установку элементов освещения.

Создать дизайн-проект можно самостоятельно или с привлечением специалистов, что будет наиболее актуальным, если владелец не имеет для этого достаточных знаний.

Ремонт квартиры с черновой отделкой?

Перед началом разработки своего пошагового плана очень важно иметь представление о том, что такое черновая отделка. Проводить ремонт в такой квартире будет дешевле, так как в помещении уже имеется необходимый минимум для быстрого ремонта:

  • стяжка пола уже сделана;
  • потолок со стенами тоже имеют стартовую отделку штукатуркой;
  • электрическая проводка смонтирована;
  • окна и входная дверь установлены;
  • имеется разводка инженерных коммуникаций с отводами под дальнейший
  • монтаж сантехнического оборудования.

Благодаря такому минимальному наличию отделки, удается максимально упростить дальнейший процесс ремонтных работ. Естественно, легче сменить расположение тех розеток, которые требуется, чем полностью приступать к работам по разводке с самого нуля.

Естественно, штукатурка и стяжка может потребовать финишной отделки, так как она будет выполнена в качестве стартового слоя. Благодаря этому также удастся сэкономить на материале.

Стоит отметить, что с черновым вариантом квартиры можно встретиться не только в новостройках. Зачастую новые владельцы квартир на вторичном рынке тоже сталкиваются с таким видом отделки, когда бывшие хозяева проводят демонтаж старой отделки и сантехнических приборов.

В этом случае последовательность ремонта также будет зависеть от состояния оставшихся объектов помещения и их состояния, а также от плана нового дизайна помещения.

Начало ремонта — дизайн-проект

С чего начать ремонт квартиры в новостройке без отделки? Естественно сначала необходимо продумать стиль будущего интерьера. Только после создания продуманного до мелочей дизайн-проекта помещения можно будет конкретно рассмотреть необходимое количество материалов, рассчитать примерную стоимость и последующие этапы выполнения работ.

Благодаря большому количеству современных технологий и огромному ассортименту разных отделочных материалов, любой желающий может создать уникальный дизайн квартиры в своем помещении.

Чтобы немного сэкономить, некоторые создают дизайн-проект самостоятельно. В принципе, ничего сложного в этом нет, ведь достаточно только все тщательно продумать. Для этих целей берется обыкновенный лист бумаги и на него наносится план квартиры с указанием всех типоразмеров помещений. Сейчас разработано большое количество компьютерных программ для этих целей, некоторые из которых находятся в интернете в свободном доступе и предоставляются на бесплатной основе. При желании можно обойтись и без них.

Благодаря дизайн-проекту удастся не только выбрать наиболее подходящий вариант расстановки мебели, но и определиться с цветовой гаммой и отделкой стен. Также это поможет и при определении месторасположения источников света, кранов и розеток.

Необходимо сделать несколько копий плана помещения. Одна из копий должна быть размечена с расстановкой бытовой техники и мебели. Благодаря этому можно будет определиться с оптимальным расположением розеток, выключателей и источников света. Таким образом можно будет избавиться от сложностей в дальнейшем.

Разметку электропроводки необходимо будет расположить на другом чертеже в качестве указания на одной из копий мест выключателей и разметки. Очень важно пронумеровать каждую копию плана, чтобы грамотно спланировать этапы работы, четко следуя последовательности выполнения работ. Это не только сэкономит время работы и деньги, но и позволит избавиться от возможных переделок из-за ошибок.

Внимание! Чтобы одновременно определить правильность подобранной по цвету фактуры декоративной отделки, ее соотношение с мебелью и бытовой техникой, лучше всего дизайн-проект сразу делать в цвете, а не в виде черно-белой схемы.

Как только будет создан подробный план работ с учетом всех параметров, следующим этапом будет максимально приблизительный расчет необходимых материалов. Естественно, точно угадать количество материалов не удастся в любом случае. Всегда необходимо брать с небольшим запасом, на непредвиденный случай.

Лучше всего сразу брать с запасом, ведь в случае нехватки велик риск того, что докупать придется уже из другой партии, а её оттенок может немного отличаться от первоначального.

Чтобы исключить все возможные риски неправильных расчетов и других ошибок, можно доверить этот процесс профессионалу, который сможет учесть предпочтения владельца и на основе личных знаний сможет подобрать оптимальный вариант.

Самостоятельный дизайн-проект может быть выполнен с неточностями или ошибками, что исключено при обращении к профессионалу, но в этом случае придется увеличить смету и включить туда оплату услуг специалиста.

Перепланировка помещений

Перед тем как приступить к ремонту и отделке, первым делом стоит определиться с планировкой помещений. В том случае, если таковая не предполагается или не предусмотрена, можно подумать над изменением размера дверных проемов. Их можно увеличить или уменьшить.

На этом этапе очень важно удалить из помещения всю технику, мебель и другие вещи. Причем это желательно сделать даже в том случае, если перепланировка не подразумевается по плану. Это необходимо сделать для того, чтобы исключить риск порчи имущества. Только после этого можно приступить к первому этапу.

В том случае если по проекту подразумевается перепланировка (демонтаж имеющихся перегородок или возведение новых) и/или изменение месторасположения инженерных коммуникаций, то предварительно необходимо будет обратиться к архитектору, БТИ и другим органам для получения разрешения на подобные действия согласно букве закона. При необходимости перепланировки это необходимо будет сделать в первую очередь.

Разрешение требуется при выполнении следующих видов работ:

  • все виды работ по демонтажу и монтажу несущих стен в квартире;
  • любые работы, которые касаются централизованного газоснабжения;
  • объединение или работы по увеличению и переносу санузла с ванной комнатой;
  • установка систем обогрева лоджии или балкона с использование общедомовой системы.

Есть некоторые виды работ, во время которых необходимо обязательно поставить в известность соответствующие органы:

  • монтаж или демонтаж несущих стен, но значительного изменения давления плиты перекрытия не получили;
  • незначительные перемещения сантехнического оборудования в пределах ванной комнаты, санузла или кухни;
  • совершение или заделка имеющихся ниш в несущих стенах или дверных проемах.

Есть целый ряд работ, которые можно делать совершенно спокойно, без предварительного уведомления на то исполнительных органов. К таким работам относят следующие:

  • косметическая отделка помещения;
  • установка или замена инженерного оборудования или коммуникаций, которые не отличаются или схожи по своим параметрам с предыдущими;
  • смена места расположения электрической плиты в пределах кухни;
  • обшивка лоджий или балконов, их остекление;
  • работы на фасаде здания, например, установка антенн и кондиционеров.

Выбор дизайна интерьера

Выбор дизайна и стиля стоит практически на первом месте, перед непосредственным началом серьезных работ. Очень важно правильно подобрать дизайн на начальных этапах ремонта, чтобы он соответствовал всем параметрам и требованиям. Дизайн должен быть подобран таким образом, чтобы в помещении было комфортно находиться.

Выбор дизайна интерьера напрямую зависит от собственных предпочтений и желаний. На данный момент есть достаточно большое количество разных стилевых направлений со своими особенностями и нюансами. Желательно рассмотреть их все перед тем, как остановиться на каком-то конкретном. Это можно сделать самостоятельно или заручиться услугами профессионалов.

Очень важно при работах связанных с интерьером учитывать правильное сочетание оттенков и цветов отделки, а также мебели и техники.

Профессиональные дизайнеры разделяют все стилевые направления на несколько групп:

  • минимализм, кантри, классицизм и модерн – объединены в современном стиле;
  • античный, прованс, английский, барокко, ампир – входят в классический стиль;
  • китайский, японский, скандинавский, африканский, египетский и другие варианты – этнический стиль.

Как бы там ни было, а классический стиль до сих пор является одним из наиболее популярных. Для этого стиля характерны благородное изящество, пышность и величие, но вместе с этим стиль также подразумевает под собой и высокий уровень функциональности. Каждый элемент такого дизайна должен говорить о статусности его хозяев.

Зачастую такие помещения оформляются в умеренно сдержанных оттенках. Основой такого дизайна является качественная и дорогая мебель, которая делается на заказ и имеет узоры ручной работы. Нередко на потолке можно встретить живописную лепнину. Такой стиль не подойдет для маленькой квартиры, для него необходимо выбирать крупногабаритные помещения, где нет необходимости в экономии свободного места.

Какие ремонты делают в квартирах современная молодежь? Все чаще можно встретить квартиры выполненные именно в современном стиле. Зачастую такой стиль актуален для молодых и энергичных людей. Этот стиль особенно актуален в случае с квартирой, в которой не так уж много свободного места.

Все должно иметь максимальную простоту, лаконичность и сдержанность. В помещениях должно быть минимально необходимое количество мебели, которая в свою очередь должна быть современной, компактной и функциональной. Чтобы как-то разбавить такую простоту, можно использовать яркие элементы декора.

Этническое стилевое направление нельзя встретить так часто, как два предыдущих. Зачастую оно говорит о том, что хозяин квартиры отдает предпочтение к какой-то определенной культуре. Благодаря современным материалам и методам отделки удается создать уникальный и неповторимый стиль и сделать имитацию любой страны или культуры даже в небольшой квартире. В этом случае очень важно продумать каждую мелочь.

Этническое направление зачастую выбирают нестандартно мыслящие люди, которые любят путешествия и склонны ко всякого рода авантюрам.

Начало ремонта

Как только был разработан дизайн-проект помещения и был определен порядок всех работ с необходимым количеством закупленных материалов и инструментов, пора переходить непосредственно к самому сложному – выполнению ремонта. Этот процесс делится на 3 этапа:

  1. Подготовительный этап.
  2. Черновые работы.
  3. Финишная отделка помещения.

Если максимально ответственно подходить к каждому из этапов, тогда процесс ремонта окажется простым и быстрым.

Начинать процесс ремонта требуется исключительно с подготовительного этапа, который также включает в себя работы по демонтажу. Причем это одинаково актуально как в квартире в новостройке, так и во вторичном жилье.

Вне зависимости от уровня сложности ремонта, капитальный он будет или косметический, обязательно надо очистить все поверхности от старой отделки. На этом этапе также необходимо подумать о демонтаже старых оконных рам и установке новых, более качественных. Сразу же стоит подумать и о замене входной двери. В этом случае нередко нужно увеличивать или уменьшать дверной проем.

Если в проекте указан демонтаж или возведение новых перегородок, заделка проемов или создание новых, тогда все это тоже необходимо сделать на этом этапе.

Совет от специалиста! Подготовительный этап своими руками, лучше всего начинать именно с демонтажа межкомнатных дверей.

Второй этап заключается в подготовке всех поверхностей. Они должны быть идеально чистыми и ровными. Начинать процесс необходимо исходя из состояния основания. Естественно, потребуется очистка стен, потолка и пола от старых покрытий и удаление всех возможных изъянов с использованием строительных материалов. Это достаточно важный этап ремонта, ведь именно от него будет зависеть насколько хорошо будет смотреться новое отделочное покрытие и его эксплуатационный срок.

Начинать очищение от старого покрытия необходимо с потолка. Побелку можно смыть с использованием обыкновенной щетки и воды. Если надо удалить старую шпаклевку, то этот процесс можно выполнить вручную своими руками или воспользоваться шлифмашинки с железной щеткой.
Обои со стен тоже можно снять достаточно быстро, без каких-либо особых проблем. Для этого достаточно предварительно смочить их теплой водой, после чего вооружиться шпателем и начать их отрывать. Что касается виниловых обоев, которые достаточно устойчивы к воздействию влаги, их можно удалить с использованием специального утюжка или парогенератора. При отсутствии необходимого инструмента вполне можно использовать и обыкновенный утюг, в котором имеется функция отпаривания. Для этого необходимо поднести его к стене на расстояние примерно 10 см.

Благодаря пару обои очень быстро и без лишних сложностей отходят от стены. Снять краску можно с использованием шлифмашинки или с использованием строительного фена. Последним этапом является снятие напольного покрытия.

Совет от специалиста! Если по проекту требуется выполнить установку натяжного или навесного потолка, тогда можно не снимать старое покрытие. При обнаружении проблемных мест достаточно просто обработать их антисептиком или грунтовкой.

Поверхности стен необходимо в обязательном порядке хорошо прогрунтовать, причем вне зависимости от того, какой именно материал для отделки будет выбран.

Ремонт в новостройке с черновой отделкой

С чего начинать ремонт в комнате поэтапно? Естественно, тут все индивидуально и напрямую зависит от состояния квартиры и ее конструктивных элементов. Часто в новостройках застройщик делает какой-то небольшой перечень работ. Но стоит учитывать, что зачастую материалы достаточно низкого качества и никто строго не придерживается технологии.

Именно поэтому практически все элементы необходимо будет отделать своими руками или с привлечением профессиональных мастеров. Черновая отделка включает в себя:

  • монтаж/демонтаж стен, относительно утвержденного плана работ;
  • смена окон;
  • подготовка всех отверстий в стенах для прокладки новых инженерных
  • коммуникаций относительно плана;
  • разводка электропроводки;
  • установка всех технологических коммуникаций;
  • выравнивание всех бетонных поверхностей;
  • монтаж звукоизоляции и утеплителя;
  • стяжка пола.

Как только будут закончены все черновые работы в помещении, необходимо переходить к финишной отделке. Что касается планировки конечного этапа работ, в этом случае все будет зависеть исключительно от выбранного материала отделки и метода его укладки. Если потолок и стены надо оклеить обоями или покрасить, то тогда стоит начинать работу исключительно с потолка. Только после этого можно переходить к стенам, а потом и к полу. Если был выбран навесной потолок, то следует приступать к нему уже после того, как будет закончена отделка стен.

Если по плану был выбран паркет, то его необходимо уложить до того, как приступить к отделке стен и потолка. Что касается дверей, их можно установить в любое время, вне зависимости от того, на какой стадии отделки находятся стены. Когда нет наличника, то монтаж двери следует делать до финишной отделки. Это нужно для того, чтобы заделать стык между дверной коробкой и стеной.

Как только были закончены все отделочные работы, можно приступать к установке плинтусов по всему периметру, сантехнических приборов, розеток, света, наличников, выключателей. Далее требуется провести тщательную генеральную уборку и можно начинать расставлять мебель и другие элементы декора.

Монтажные работы в черновой квартире

С чего начать косметический ремонт в квартире? Естественно с оценки ее состояния. В случае если квартира находится в ужасном состоянии, то зачастую одним косметическим ремонтом не отделаться, и придется выполнять некоторые монтажные работы, в которые входят:

  • создание несущих стен;
  • замена дверей и окон;
  • работы по прокладке инженерных коммуникаций.

Создание новых несущих стен выполняется исключительно по условиям установленного плана. Для создания перегородок могут использоваться пено- газобетонные блоки, металлический каркас с последующей гипсокартонной отделкой или кирпич.

Если необходимо создать максимально прочную конструкцию, то лучше всего использовать для этих целей бетонные блоки. Именно поэтому такой вариант используется чаще всего, если есть необходимость установки навесного шкафа или телевизора. Естественно, такую поверхность надо обработать штукатуркой и далее довести до ума финишной отделкой.

Перегородки из строительного кирпича встречаются намного реже. Это обусловлено тем, что такая конструкция может отнимать большую часть свободного пространства. Потому что для ее устойчивости необходимо делать толщину перегородки не менее 17 см. Помимо всего прочего такая стена будет создавать достаточно большую нагрузку на пол.

Наиболее современным и популярным вариантом создания перегородки является металлический каркас, который впоследствии необходимо обшить гипсокартоном. Такая стена будет обладать достаточной звукоизоляцией и не будет создавать большого давления на пол.

Совет специалиста! В гипсокартонных стенах необходимо учитывать установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от любых навесных конструкций.

Входные двери и окна лучше всего устанавливать не своими руками, а с привлечением специалистов из компаний, которые эти конструкции и поставляют. Это очень важно, ведь от правильности установки будет зависеть не только безопасность, но и уровень защиты от холода.

Штробление перегородок для прокладки проводки необходимо делать до отделочных работ.

Монтаж коммуникаций

Ремонт вторички с чего начать? Естественно, нужно выполнить работы по прокладке электропроводки и остальных инженерных коммуникаций. Первым делом требуется проводить именно водопроводные работы. На этом этапе устанавливаются новые радиаторы и выполняется подключение к общедомовой системе отопления.

Для подключения посудомоечной машины, смесителей, водонагревателя, унитаза, душевой кабинки, стиральной машинки, ванны и мойки, необходимо осуществить разводку труб. Очень важно знать все нюансы подключения каждого из приборов.

Для холодных и горячих труб делаются специальные ниши в стене или устанавливаются специальные пластиковые\гипсокартонные короба. Для труб рекомендуется применять современный полипропилен, который имеет высокие эксплуатационные и прочностные характеристики.

Совет специалиста! Очень важно делать размер отверстий для прокладки сантехнических коммуникаций в 2 раза больше, чем диаметр труб. Это необходимо делать с учетом температурного расширения.

Что касается электрической проводки, она зачастую выполняется скрыто. Все провода и кабели должны быть уложены в стенных штробах над натяжным/подвесным потолком или под стяжкой в полу. В панельных квартирах штрабление стен выполняют вертикально. Горизонтальными делаются те области, где происходит стык пола и стены, а также под потолком.

Выполнение работ необходимо начинать с разметки, которая должна выполняться согласно предварительно разработанному плану. Исходя из этой разметки, нужно делать штробление стен. Размер отверстий должен определяться исходя из толщины и количества прокладываемых кабелей. В новостройках необходимо начинать электропроводку с нуля от электрического щитка. Во вторичке тоже имеет место полная замена электрических кабелей.

Очень важно учитывать также прокладку кабелей для интернета, телефона, телевизора, домофона и т.д., их тоже желательно скрыть.

Приступаем к потолку

В большинстве случаев все ремонтные работы выполняются сверху-вниз. Потолок в новостройках выглядит в качестве бетонной монолитной плиты, которая должна быть очищена, оштукатурена, прогрунтована и наконец – облицована декоративной отделкой. В случае когда ремонт проводится во вторичной квартире или старом помещении, тогда предварительно необходимо очистить поверхность от старой отделки.

Далее необходимо учитывать выбранный метод оформления потолка. Если поверхность идеально ровная, тогда зачастую самым популярным и простым методом является покраска и побелка. В случае когда основание в плохом состоянии, тогда необходимо предварительно устранить все дефекты, включая неровности, щели и т.д. Зачастую этот вариант достаточно затратный.

Следующим сравнительно бюджетным и простым вариантом отделки является установка потолочной плитки, с которой сможет справиться даже новичок своими руками. В этом случае нет необходимости дополнительно выравнивать поверхность, достаточно только подобрать хороший материал и качественный клей.

В случае работ по покраске, их необходимо начинать с потолка.

Если необходимо сделать наиболее приемлемый, но дорогостоящий вариант, лучше всего создавать навесную конструкцию из гипсокартона, которая может быть выполнена в несколько уровней и любой формы. Такое решение позволит получить дополнительное пространство между гипсокартоном и стеной для установки точечных светильников и прокладки электрической проводки.

Наиболее современным решением для этих целей является создание натяжного потолка из ПВХ (поливинилхлорид). Таким образом достигается идеально ровное основание любого оттенка и фактуры. Специалисты способны установить такой потолок за пару часов. Перед началом работ необходимо подготовить стены, так как на них нужно будет монтировать окантовку из багетов.

Помимо всего прочего, до начала этого момента должны быть окончены все черновые и грязные работы, чтобы на потолке не оседали пыль и другие загрязнения.

Отделочное работы по стенам

Перед тем как правильно начать ремонт в квартире вторичного жилья, очень важно знать все тонкости отделки. Наиболее важным мероприятием является именно выравнивание стен. От качества выполнения этих работ напрямую зависит не только эстетичный вид, но и эксплуатационный срок будущей декоративной отделки.

Чаще всего во время ремонта помещений с черновой отделкой бетонные стены относительно ровные и нуждаются только в небольшой отделке с использованием штукатурных смесей. Но в случае со стенами из кирпича, газосиликата или керамзитовых блоков необходимо будет провести с работы по выравниванию.

Белые ровные стены позволяют исполнить практически любые дизайнерские задумки, поэтому очень важно уделить достаточно внимания этому процессу.

Перед началом выравнивания стен надо максимально тщательно очистить поверхность от старого покрытия. Это особенно важно при выполнении капитального ремонта старых квартир. Все трещины или какие-либо другие дефекты нуждаются в обязательной заделке. Для этих целей их необходимо немного расширить, после чего прогрунтовать и только после этого заделать герметиком, шпаклевкой или цементным раствором. Если трещины и щели очень широкие, тогда можно заполнить их с использованием монтажной пены.

Выравнивать поверхности можно 2 методами:

  1. Отделкой стен ГВЛ и ГКЛ листами.
  2. Оштукатуривание стен специальными строительными смесями.

Второй вариант подразумевает под собой применение штукатурных смесей на основе цемента или гипса. В случае наличия незначительных неровностей достаточно выполнить визуальное выравнивание с использованием строительного уровня. В случае когда поверхность имеет значительные перепады, тогда выравнивание происходит по маякам. Это очень важно, если стены будут впоследствии окрашиваться. Во время установки мебели вдоль ровной стены, исключается вероятность образования щелей.

Очень важно использовать качественные материалы для штукатурки потолка и стен, которые имеют в своем составе антигрибковые свойства.
Вместе с выравниванием стен одновременно необходимо заниматься и отделкой оконных и дверных проемов. Для этих целей зачастую используются пластиковые панели, гипсокартон или штукатурка.

Первый вариант будет актуален в том случае, если перегородки сделаны из кирпича или обладают серьезными неровностями. В этом случае применять штукатурку неоправданно дорого, а сами работы достаточно трудоемкие. Листы ГВК или ГКЛ устанавливаются на предварительно смонтированный каркас. В итоге такой отделки возникает зазор между облицовкой и стеной, в который впоследствии можно будет спрятать разные коммуникации. Этот процесс отличается низким уровнем трудоемкости и минимумом грязной работы. Стены не требуют оштукатуривания перед отделкой декоративным материалом.

Такая конструкция также имеет и свои минусы, среди которых стоит отметить ее высокий уровень хрупкости. Именно поэтому предварительно необходимо подумать о закладных деталях, которые устанавливаются перед выполнением выравнивания.

Начальный этап ремонта пола

С чего начать ремонт в убитой квартире вторичного жилья пошагово? Любой подобный ремонт начинается с создания стяжки, которая необходима для устранения возможных небольших неровностей или повреждений. Это делается с использованием заливки пола специальным составом или засыпки материалами. Это необходимо для последующего выравнивания поверхности и укладки покрытия.

Помимо всего прочего, стяжка одновременно служит и в качестве дополнительного укрепления поверхности бетонной плиты и увеличения ее характеристик прочности. Перед началом выполнения работ необходимо позаботиться о тепло- и звукоизоляционном слое. Зачастую применяется керамзит, которые необходимо уложить толщиной не меньше 5 см. Благодаря этому удастся не только поднять уровень пола и создать технологический уклон.

Совет специалиста! Если работы проводятся в ванной комнате, тогда необходимо сделать специальный уклон, в случае возникновения утечки или потопа благодаря которому вода не будет проникать в квартиру.

Различают несколько видов стяжки:

  • полусухую;
  • бетонную;
  • сухую;
  • песчано-цементную;
  • самовыравнивающуюся.

Перед этапом черновой стяжки, необходимо совершить укладку системы теплого пола.

Классическим вариантом для корректировки поверхности пола является применение песчано-цементных или бетонных растворов, которые актуально использовать для устранения повреждений или неровностей.

Наиболее современным вариантом является применение самовыравнивающихся составов, которые одновременно состоят из нивелира и ровнителя. Благодаря такому составу удается сделать практически идеально ровную поверхность, которая не содержит никаких изъянов.

Стоит отметить, что использование подобных смесей значительно упростит весь процесс работ, но одновременно с этим увеличит смету. Именно поэтому подобные составы применяются в основном только в том случае, если перепад высоты по уровню горизонта не составляет более 4 см.

Применение сухого или полусухого варианта смеси актуально только в том случае, если перепад высоты составляет в среднем более 4 см. Это наиболее оптимальный вариант, который является отличной заменой классическим составам, по сравнению с которыми этот будет создавать меньшее давление на основу. Именно поэтому, такой вариант наиболее оптимален при работах относительно ремонта во вторичном жилье или для укладки ламината и ковролина.

Делаем стяжку

Как сделать ремонт в старой квартире? Для выполнения стяжки необходимо предварительно подготовить основание. Требуется вскрыть старую конструкцию вместе с плинтусами, напольным покрытием и старой стяжкой. Следующим этапом является очищение поверхности от пыли и грязи. Если в это время будут обнаружены сколы или трещины, то необходимо предварительно пройтись специальными затирочными смесями.

Чтобы заделать трещины, нужно сделать перпендикулярные пропилы толщиной 5 мм и глубиной 2 см, чтобы впоследствии заделать все смесью бетона.

Перед началом выравнивания предварительно необходимо сделать разметку, по которой определить самую высокую и низкую точки горизонта.

На стенах требуется определить уровень, который будет говорить о толщине слоя стяжки. Далее устанавливаются направляющие и маяки. Смесь необходимо заливать с дальнего угла помещения. Раствор требуется равномерно распределить и выровнять с использованием правила.

Если делается стяжка из бетонной смеси, одна должна подсыхать на протяжении 20 дней, не менее. Как только пройдет 1-2 дня после выполнения стяжки, необходимо каждый день смачивать поверхность стяжки, чтобы она хорошо схватилась.

Такой же метод подойдет и для выравнивания пола с использованием полусухих растворов, которые необходимо равномерно распределить и утрамбовать. Как только смесь полностью высохнет, требуется провести обработку с использованием деревянной затирки. Выполнять работы необходимо до тех пор, пока поверхность не будет идеальной.

Что касается сухой стяжки, под ней подразумевается укладка керамзита с фракцией до 5 мм, после чего на него устанавливаются плиты из гипсоволокна. Между собой плиты необходимо соединять с использованием саморезов. Торцы обрабатываются специальным клеем. Это наиболее простой метод выравнивания пола, благодаря которому удается получить покрытие с высоким уровнем прочности. Только после этого можно приступать к установке напольного покрытия.

Цена за «квадрат» ремонта под ключ

Средняя стоимость косметического ремонта в среднем стартует от 2 500 рублей за 1 квадратный метр. Естественно, все зависит от сложности работ. В среднем за однокомнатную квартиру придется отдать 80 тысяч рублей, за двухкомнатную – 110 тысяч рублей, а за трехкомнатную – 120 тысяч рублей. Расчет не учитывает стоимость материалов.

В случае выполнения ремонта вместе с черновыми работами, учитывая демонтаж или возведение новых стен, выравнивание всех поверхностей и электромонтажных работ, стоимость будет увеличена в среднем до 4 тысяч рублей за квадратный метр.

Когда требуется выполнить электромонтажные работы под ключ в новостройке, тогда стоимость «трешки» будет составлять в среднем 45 тысяч рублей, за двухкомнатную придется отдать – 35 тысяч рублей, а цена однокомнатной будет около 25 тысяч рублей.

Если говорить о капремонте под ключ, тогда цена будет стартовать от 5 500 за квадратный метр. Естественно, все зависит от общей площади квартиры, ее состояния и уровня сложности работ. Большинство мастеров рекомендуют сразу делать качественную работу высшего уровня, куда входят разработка проекта и последующие работы. Стоимость за квадратный метр такого ремонта будет составлять в среднем примерно 7 500 рублей.

Стоимость ремонта с учетом строительных материалов

Учитывая все правила ремонта в квартире после покупки вторички, с учетом материалов можно самостоятельно рассчитать стоимость, но для этого необходимо учитывать массу факторов: качество используемых материалов, площадь помещения, сложность выполнения работ и состояние квартиры.
Для расчета можно использовать современные онлайн-калькуляторы, которые в большом количестве есть на просторах интернета. В этом случае учитывается средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр. Точную стоимость удастся получить только после составления точной сметы (желательно профессионалом).

В среднем стоимость эконом варианта ремонта квартиры в новостройке вместе с материалами будет варьироваться в пределах 6 000-6 500 рублей. При использовании более качественных и дорогих материалов стоимость ремонта будет увеличена примерно до 12000 рублей. Если необходимо выполнить ремонт с использованием эксклюзивных материалов, тогда стоимость будет стартовать с отметки 20 000 рублей. Что касается стоимости ремонтных работ вторичного жилья, она будет снижена в среднем на 10-15%.

Важно понимать, что стоимость ремонта будет варьироваться исходя из функционального назначения помещения. Ремонт балкона или лоджии обойдется в 5 000 рублей за квадрат, жилая комната по 6 000 рублей, ванная комната и кухня, в среднем 8 000 – 8 500 рублей, а коридор обойдется в 6 500 рублей.

Очень важно подходить к ремонту с максимальной ответственность и предварительно тщательно изучить все вопросы по каждому процессу. Особенно это необходимо в том случае, если ремонт проводится собственными руками.

Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть

Оставить комментарий

  Подписаться  
Уведомление о