01 октября 2019

Что могут сделать коммунальщики

Законы

По итогам 2018 года долг россиян за услуги ЖКХ составил больше 1,2 трлн рублей, и эта сумма продолжает расти.

Чтобы заставить жильцов платить за коммунальные услуги, работники ЖКУ используют разные способы «давления». Расскажем, какие действия коммунальщиков законные, а какие нет.


Может ли управляющая компания отключить воду или свет

Управляющая компания или товарищество собственников жилья может отключить воду или свет должнику, и не включать их до погашения долга. Происходит это по утвержденным Правилам.

Согласно Правилам действия коммунальщиков будут законными, если:

  • У жильца накопился долг за свет или воду в сумме больше 2-месячной платы за них по нормативу, установленному в субъекте РФ. Например, в Воронеже норма потребления электричества на одинокого человека, живущего в 1-комнатной квартире с газовой плитой — 95 кВт ч.
    С 01.07.2019 по 31.12.2019 одноставочный тариф за электричество — 3,85 руб/кВтч.
    Значит, за 1 месяц этот житель Воронежа за свет должен заплатить не меньше 365,75 рублей, за 2 месяца — 731,5 рублей. Если долг за свет превысит 731,5 рублей, коммунальщики могут отключить электричество.
  • Должник получил на руки предупреждение от управляющей компании, и свет ему отключили не раньше, чем через 20 дней после этого.

В таком же порядке происходит отключение воды.

Как технически перекрыть подачу света или воды (перерезать провод, опустить рубильник и т.д.), управляющая компания решает сама.

После закрытия долга свет или воду вернут в течение 2-х дней.


Отопление и холодную воду коммунальщики не отключает — законом это запрещено.


Могут ли коммунальщики перекрыть канализацию

За долги коммунальщики могут перекрыть водоотведение (канализацию). Для этого они используют систему «Спрут», «Глот», «Кит», «СОВ».

Алгоритм действий у всех этих систем одинаков.

По канализационному стояку многоэтажного дома спускают зонд, движение которого контролируют камерами и манипулятором.

Дойдя до нужного этажа, оператор направляет заглушку в стояк квартиры должника. Конструкция раскрывается в трубе как цветок, перекрывая тем самым свободный выход отходам.

После установки заглушки должник не сможет свободно пользоваться туалетом, ванной, стиральной машиной — грязная вода в канализацию не уйдет, она останется в квартире.

Вот так устанавливается заглушка на канализацию. Источник https://trubanet.ru

После погашения долга коммунальщики с помощью системы блокировки канализации в течение 2-х дней снимают заглушку.


Расходы коммунальщиков на блокировку и разблокировку водоотведения покрывает жилец-должник.

В законе написано, что сумму расходов, которую должны возместить жильцы за отключение-подключение коммунальной услуги, утверждает Правительство РФ. Но на сегодняшний день Правительство РФ эту сумму не утвердило, поэтому на практике должникам приходится брать на себя все расходы, понесенные управляющей компанией.


Могут ли отключить газ за неуплату

Газоснабжение — это тоже коммунальная услуга, но обычно ее оказывают поставщики газа напрямую, без участия управляющих компаний. Оплата услуг поставщиков газа происходит по отдельной квитанции.

Приостановление подачи газа происходит по другим Правилам.

  1. Достаточно не заплатить за газ 2 месяца, чтобы поставщик приостановил его подачу;
  2. Поставщик отправляет предупреждение о предстоящем отключении заказной почтой как минимум за 20 дней до приостановления подачи газа.
    При этом, в отличие от коммунальщиков, ему не нужно дожидаться получения письма должником.

Если должник погасит долг за потребленный газ + возместит расходы по отключению, а затем подключению газового оборудования, поставщик возобновит подачу газа в течение 5 рабочих дней.


Может ли УК вывешивать список должников на дверях подъезда

Управляющая компания или ТСЖ может вывесить список должников на дверях подъезда, если в этом списке не будут указаны персональные данные.

Роскомнадзор указал, что номер квартиры и сумму задолженности публично выставлять можно, и закон о персональных данных коммунальщики, опубликовавшие такую информацию, не нарушают.


Что будет, если коммунальщики подадут в суд

Коммунальные службы могут обратиться в суд с требованием взыскания задолженности с жильца.

Если должник добровольно решение суда не исполняет, представители ЖКХ вправе обратиться к судебным приставам для принудительного взыскания долга.

У судебных приставов полномочия широкие: они могут списывать деньги с банковских счетов, арестовывать и изымать имущество, запрещать выезд за границу.

Так или иначе жильцу придется погасить задолженность по коммунальным услугам.


Коммунальщики могут:

  1. Приостановить предоставление коммунальной услуги, если у жильца накопился долг больше суммы двойного норматива. Приостанавливают обычно подачу света или воды;
  2. Поставить заглушку на канализацию. Установка и дальнейшее снятие заглушки происходит за счет должника;
  3. Прекратить подачу газа после двухмесячной просрочки оплаты;
  4. Вывесить список должников без указания персональных данных в публичном месте, в т.ч. в интернете;
  5. Обратиться в суд, получить исполнительный документ, и предъявить его в ФССП для принудительного взыскания задолженности.

Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть

Оставить комментарий

  Подписаться  
Уведомление о