22 апреля 2019

4 удобных приложения для поиска недвижимости

Интересное

Или как найти квартиру с помощью одного смартфона.

App Store и Play Market забиты приложениями, которые помогают найти жилье: здесь и агрегаторы со всеми предложениями на рынке недвижимости, и приложения агентств и банков. Функциональность отличается, и порой разительно: с одним приложением можно купить квартиру, проконсультироваться с юристом и заказать оценку — в других только просмотреть список с номерами телефонов. Мы протестировали четыре лучших приложения и оценили их по 6 критериям.

ЦИАН — 17 баллов

ЦИАН — всероссийский агрегатор объектов. В базе ЦИАНа можно найти квартиру, дом, участок, офис или гараж как в аренду, так и для покупки. Компания называет свою базу самой большой в России — и, скорее всего, это действительно так. В любом случае, качество этой базы оставляет желать лучшего: встречаются и мошенники, и дубли объектов, и объявления с заведомо завышенным ценником. Зачастую пользователь даже не знает, кому звонит: например, ему отвечает риэлтор, хотя в объявлении об этом нет никакого упоминания.

Мобильное приложение от ЦИАНа подойдет для покупателей, арендаторов и собственников квартир. Риэлторам будет неудобно работать с телефона: интерфейс приложения не предусматривает разовую выгрузку большого количества объявлений. Зато для частных лиц есть практически всё, что нужно: умный поиск по базе, подписка на какой-то отдельный поисковый запрос, раздел «Избранное» для понравившихся объектов, чат для собственников и покупателей и отдельный экран для тех, кто хочет опубликовать свое объявление.

Главная проблема ЦИАНа — база с ошибками и объявлениями от мошенников. Никто не застрахован от обмана, так что если пользуетесь приложением, тщательно проверяйте информацию.

Качество базы 🌕🌕🌕

Возможность выгрузить свой объект 🌕🌕🌕🌕

Функциональность 🌕🌕🌕🌕

Безопасность 🌕🌕

Удобный интерфейс 🌕🌕🌕🌕

Скидки 

Авито — 17,5 баллов

Авито — это большая бесплатная доска объявлений. Здесь можно найти подержанный айфон, детскую кроватку, машину, работу, супруга и, конечно, квартиру. Есть предложение как по аренде, так и по покупке недвижимости. Разместить объявление можно бесплатно или за деньги, если пользователь хочет, чтобы его квартиру увидели как можно больше людей.

Объявления размещают как сами собственники, так и риэлторы и целые агентства недвижимости. Как правило, объекты у разных агентств повторяются, поэтому одну квартиру выкладывают сразу с нескольких аккаунтов. Сам сервис никого не проверяет: разместить предложение о покупке может вообще кто угодно. В результате у Авито все те же проблемы, что и у ЦИАНа: в базе полно дублей и объявлений непонятного происхождения.

Покупатели могут просматривать список объявлений, читать описания, добавлять в избранное квартиры и целые поисковые запросы, писать собственникам прямо на сайте и звонить им из приложения. В общем, всё то же самое, что и у ЦИАНа — только на Авито есть не только российская, а еще и зарубежная недвижимость. Подойдет, чтобы примерно понять, что происходит на рынке.

Качество базы 🌕🌕🌕🌗

Возможность выгрузить свой объект 🌕🌕🌕🌕🌕

Функциональность 🌕🌕🌕🌕

Безопасность 🌕🌕

Удобный интерфейс 🌕🌕🌕

Скидки 

Этажи — 26 баллов

«Этажи» — агентство недвижимости, которое работает почти по всей России. Компания помогает с покупкой, продажей и арендой жилья. Продают как объекты в новостройках, так и жилье на вторичном рынке. И да, «Этажам» действительно принадлежит этот журнал, но редакция беспристрастна, так что можете не беспокоиться.

В отличии от сервисов, о которых мы уже говорили, «Этажи» берут на себя весь цикл сделки клиента: компания не только публикует объявления, но и помогает подобрать оптимальный вариант, получить ипотеку, договориться о скидке и оформить документы. За работу компании клиент платит комиссию — процент от суммы сделки. Зато человеку гарантируют возврат денег в случае, если у собственника внезапно объявится жена, которая решит оспорить сделку.

Мобильное приложение «Этажей» похоже на приложения конкурентов внешне, но не внутренне. Здесь гораздо больше функций: пользователь может не только подписаться на запрос или отметить объект сердечком, но еще и оценить свою квартиру, выгрузить на проверку собственное объявление, подобрать ипотечную программу с льготной ставкой, проконсультироваться с юристом и риэлтором в чате, загрузить сканы нужных документов и выбрать подарок от партнеров компании в разделе «Этажи Бонус». С базой полный порядок: компания сама фотографирует объекты и сама проверяет объявления на актуальность. Дубли безжалостно удаляют.

Недостатки тоже есть: например, в Москве нет аренды. Она есть в Петербурге, Тюмени, Новосибирске, Кемерово, Екатеринбурге и небольших городах Сибири, но не в Москве. К тому же, за удобство придется заплатить: если на ЦИАНе или Авито вы можете наткнуться на собственника, то здесь точно придется работать с риэлтором.

Качество базы 🌕🌕🌕🌕🌗

Возможность выгрузить свой объект 🌕🌕🌕🌕🌕

Функциональность 🌕🌕🌕🌕

Безопасность 🌕🌕🌕🌕🌕

Удобный интерфейс 🌕🌕🌕🌗

Скидки 🌕🌕🌕🌕

ДомКлик, 24 балла

«Домклик» — приложение, с помощью которого можно найти квартиру и оформить ипотеку без походов в банк. Это дочерний проект «Сбербанка», поэтому пользоваться «Домкликом» могут только пользователи, у которых есть логин и пароль от «Сбербанка Онлайн».

Пользователь может настроить поиск и выбрать квартиру из списка, добавить ее в «Избранное» и поделиться ссылкой на нее с кем угодно — с родителями, супругом или другом. Доступен заказ звонка от собственника объекта и чат с консультантом, который поможет правильно собрать документы и заполнить анкету. Рассчитать ежемесячный платеж по кредиту можно с помощью удобного ипотечного калькулятора.

Все объекты в базе «Домклика» проходят тщательную проверку и оценку, поэтому она всегда актуальна. Встретить мошенников почти невозможно: их уже отсеял «Сбербанк».

Приложения не подойдет человеку, который покупает жилье за свои деньги. Или тому, кто уже имел проблемы с кредитами: из-за удаленного одобрения заявки проверяют в два раза тщательнее, а к заемщикам относятся требовательнее, чем обычно. Причину отказа не объяснят, так что если не уверены в своей репутации — лучше подать заявку лично или через ипотечного брокера.

Качество базы 🌕🌕🌕🌕🌗

Возможность выгрузить свой объект 🌕🌕🌕🌕🌕

Функциональность 🌕🌕🌕🌗

Безопасность 🌕🌕🌕🌕🌕

Удобный интерфейс 🌕🌕🌕🌕

Скидки 🌕🌕

Итоги

Приложения очень разные и подходят для разных целей: ЦИАН и Авито помогут выяснить, какие объекты вообще есть на рынке, а «Домклик» пригодится тем, кто хочет оформить ипотеку в «Сбербанке». «Этажи» же кажутся самым универсальным инструментом (в приложении есть практически всё, что нужно для выхода на сделку), но за работу компетентного риэлтора, конечно же, придется заплатить.

Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть

Оставить комментарий

  Подписаться  
Уведомление о