Многодетные семьи могут оформить ипотеку под 0%

Беспроцентный займ до 4,2 млн рублей на застройку земли на Сахалине. Оформить займ может семья из любого региона России.

Правительство Сахалинской области запустило льготную ипотечную программу для многодетных семей, которые хотят построить дом на «дальневосточном гектаре». Сахалинское ипотечное агентство выдает кредиты на сумму от 300 тысяч до 4,2 млн рублей. Максимальный срок погашения — 20 лет. 

Что такое «дальневосточный гектар»?

«Дальневосточный гектар» — государственная программа развития дальневосточного региона. Суть программы — в распределении свободных земель между гражданами РФ.  Согласно закону о «дальневосточном гектаре», любой гражданин России может получить один гектар земли на Дальнем Востоке в безвозмездное пользование. За это даже не придется платить. 

Государство не ставит ограничений по использованию земли. С ней можно делать всё, что не запрещено федеральным законодательством. Правда, определиться с форматом использованием нужно за один год с момента получения участка. 

А кто может получить льготную ипотеку на строительство?

Граждане РФ от 18 до 65 лет, постоянно или временно зарегистрированные на территории Сахалинской области. Если вы живете в Москве, но хотите получить участок, оформить ипотеку и построить дом на территории Сахалинской области — достаточно просто арендовать квартиру и получить временную регистрацию по месту пребывания. 

Сахалинское ипотечное агентство не будет выдвигать серьезных требований к «гектарщикам». Подтверждать нужду в улучшении жилищных условий не нужно. Искать участок с уже проведенными коммуникациями — тоже. Единственное условие — предоставить в залог имеющуюся в собственности недвижимость.

И что делать с участком?

Льготная ипотека покрывает строительство только жилых домов. Если собираетесь развивать бизнес на территории своего гектара — программа не подойдет. 

Зато на участке можно построить дом площадью до 200 м² и облагородить территорию вокруг: посадить огурцы, вырыть пруд или бассейн, завести скот или лошадей.

Кстати, на Сахалине очень красиво:

Хорошо, я возьму свободный участок и построю дом на государственные деньги. Как быть с инфраструктурой?

По закону, расходы на проведение газа, света, водопровода и дорог ложатся на плечи «гектарщиков». Государство может помочь с проведением коммуникаций только в случае, если 20 и более человек получат участки, которые расположены близко друг к другу в пределах 20 км от ближайшего населенного пункта. 

Если планируете переехать на Сахалин — заранее подумайте о личном транспорте. До школы или больницы придется ехать на машине.

Последний вопрос: мне придется платить налоги?

Нет, не придется. Так как заявитель не владеет участком, ФНС не считает его налогоплательщиком.

Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть

Сплетни из мира недвижимости, советы по покупке и продаже квартир, уникальные инструкции и интересные новости.
Бесплатно, один раз в неделю на вашей почте дайджест лучших материалов.

sergusup.ru