“Реактивные” покупатели стали новым трендом на рынке недвижимости в России.
На фоне нестабильной экономической ситуации россияне предпочитают инвестировать в недвижимость, самые выгодные варианты в крупных городах разлетаются как горячие пирожки.
“В марте 2020 года скорость продажи объектов недвижимости в крупных городах России выросла в среднем в 1,5 раза, — рассказывает Александр Иванов, аналитик федеральной компании “Этажи”, — максимальную скорость продажи демонстрируют однокомнатные квартиры, именно их чаще всего выбирают россияне в качестве инвестиций. Время принятия решения о выборе объектов достигло, действительно, рекордных показателей, появился отдельный сегмент — “реактивных” покупателей, которые выбирают объект в день обращения и оформляют задаток по нему”.
Новости о повышении ипотечных ставок частью банков и колебание цен на квартиры еще больше подогрели покупательский спрос на ипотечные консультации и недвижимость по всей России. Как отметили в федеральной компании “Этажи”, относительно февраля они выросли на 41 и 9 процентов соответственно.
“Наибольшее ускорение отмечается в крупных городах, где на фоне нестабильной экономической ситуации, продавцы квартир корректируют цены, причем как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Есть случаи, когда собственники в течение дня меняют цену несколько раз. Естественно, что такая ценовая суета вынуждает покупателей ускоряться с выбором, — отметил эксперт. — Плюс на фоне ажиотажного спроса, на сегодняшний день, ежедневный объем продаж в течение нескольких дней марта значительно превышал среднесуточный объем предложений. Собственники квартир вновь активизировались только в последние пару дней, до этого же часть из них брали паузу в продаже своей недвижимости. Сейчас количество предложений на рынке недвижимости постепенно начинает увеличиваться”.
Как отметили эксперты по недвижимости, самый короткий средний срок продажи однокомнатных квартир, выставленных в пределах рыночной стоимости, отмечается в Санкт-Петербурге (в марте от сократился сократился с привычных 30 до 21 дня), Москве (с 35 до 20 дней), Екатеринбурге (с 60 до 35 дней), Казани (с 64 до 45 дней) и Красноярске (с 68 до 46 дней).