Экономия для покупателя еще более ощутима.
При взятии субсидированной ипотечной ставки повышается защита вложений. При дисконте никто не вернет переплаченные проценты банку, а в случае субсидирования ставки застройщиком все средства закладываются на эскроу-счет и вернутся покупателю при проблемах с застройщиком, напомнила специалист по ипотечному кредитованию Татьяна Решетникова.
Она также отметила, что при стандартном кредитовании выплаченные проценты не компенсируются.
«При длительных сроках действия субсидированной ставки экономия для покупателя еще более ощутима. Компенсация ставки для застройщика обходится намного дешевле за счет специальных договоренностей с банком», — подчеркнула Решетникова.
По ее словам, банки получают увеличенные объемы кредитования и делают скидки за опт.
Таким образом, удорожание квартиры оправдывается на более коротких сроках. Это уже не 10-15 лет, а, например, 3 года.