Верховный суд разъяснил порядок пользования придомовой территорией

Суд указал, что перераспределять землю на основании тайных публичных слушаний нельзя. Люди, проживающие на какой-либо территории, имеют право высказывать свое мнение о принимаемых муниципальных правовых актах относительно этой территории. Такие слушания могут быть только публичными.

Что случилось?

На рассмотрение Верховного суда поступило дело, предметом которого стал забор, который ТСЖ одного из корпусов жилого комплекса построило на общедомовой территории. За забором оказались детские площадки, спортгородок и клумбы, доступа к которым лишились жильцы из остальных корпусов. Больше того – забор ограничил проход через придомовую территорию жилого дома, а также въезд и выезд транспортных средств.

До постройки забора огородившие двор собственники разработали проект межевания территории, провели тайные публичные слушания, о которых не сообщили остальным жителям ЖК заранее, а также утвердили новые границы участков. Судебная коллегия Верховного суда РФ признала эти слушания незаконными.

Что сказал суд?

Верховный суд вынес решение: любые изменения параметров дворов многоквартирных домов должны происходить с учетом мнения жителей и в соответствии с градостроительными нормами.

Собственники помещений в многоквартирных домах становятся совладельцами земельного участка под ним с момента формирования этого участка в кадастре. В рассматриваемом деле нарушение проектом межевания нормативов определения площади участков, выделяемых под домом, суд счел незаконным. И указал, что тайные публичные слушания не могут быть основанием для перераспределения земли. Коллегия ВС также напомнила, что в ходе открытых публичных слушаний, которыми должно оформляться подобное изменение, обязательно необходимо учитывать мнение населения.

Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть

Оставить комментарий

  Подписаться  
Уведомление о