11 марта 2019

ЕЖД

Полезные статьи

Каждый из нас сталкивался с тем, что для оформления одного документа или сделки приходится собирать кучу дополнительных бумаг. В сфере недвижимости в этом плане есть хороший прогресс — несколько бумаг заменили единым документом. Он называется ЕЖД: единый жилищный документ. В статье расскажем, как срочно заказать ЕЖД, что это вообще такое и в каких случаях он нужен.


Единый жилищный документ (ЕЖД) — что это такое

ЕЖД — это единый документ, который призван заменять собой несколько справок, бумаг, документов. Впервые о нем заговорили в 2005 году — тогда Правительство Москвы выпустило постановление №575-ПП «О едином жилищном документе» и опубликовало его в том числе в интернете, на официальном сайте Мэра Москвы.

В Постановлении сказано, что ЕЖД создан в рамках исполнения №949-ПП о реализации принципов «одного окна» в работе исполнительной власти. То есть единый документ должен значительно облегчить жизнь тем, кто планирует проводить какие-либо сделки с недвижимостью или предоставлять справки в разные государственные структуры. ЕЖД заменяет собой как минимум 12 разных справок, а значит, сокращает сроки сбора пакета документов в 12 раз.

Инициативу Москвы поддержали другие регионы, и сегодня ЕЖД можно оформить по всей стране. Это удобнее, чем собирать справки по разным инстанциям.

Срок действия единого жилищного документа ограничен, как и срок действия других справок. Его указывают внизу, перед подписью специалиста, оформившего справку. В разных ситуациях он может быть разным, но средний срок действия ЕЖД — 30 дней. В самом документе указывают дату, до которой он действителен.


Согласно № 499-ПП, единый жилищный документ действует 30 дней. В других регионах срок может отличаться в зависимости от местных постановлений. Также в Постановлении Правительства Москвы указан случай, при котором срок действия документа сокращается. Если ЕЖД выдан для подтверждения проживания в помещении умершего человека, срок его действия сокращается до 10 дней. Срок отсчитывается с момента официальной регистрации смерти. При этом ЕЖД отражает сведения за 30 дней до смерти проживающего в помещении лица.


Как выглядит единый жилищный документ

Форма ЕЖД утверждена только в Москве, в регионах она может отличаться. В целом справка ЕЖД — это один документ, распечатанный на листе формата А4, заверенный подписью и печатью организации, выдавшей его. В нем содержатся сведения о заявителе и недвижимости, в которой он проживает или которой владеет.

В документе обязательно содержится следующая информация:

🔻 Сведения о самом ЕЖД. В шапке справки указывают ее полное наименование, индивидуальный номер, дату и место выдачи. Эта информация поможет определить подлинность документа.

🔻 Сведения о заявителе. Обязательно указывают фамилию, имя и отчество заявителя, его контактный телефон. Также в документе прописывают место постоянной либо временной регистрации — точный адрес с указанием населенного пункта, улицы, номера дома, корпуса и квартиры.

🔻 Данные о недвижимости. В ЕЖД указывают, какая недвижимость есть в собственности у заявителя. Например, если вы владеете ⅙ частного дома, это обязательно укажут. Если у вас в собственности несколько квартир или домов, укажут имущество, для которого нужна справка. Укажут форму собственности на дом или другое жилье. Если собственности нет, укажут вид заселения. Например, если вы снимаете жилье по договору социального найма или безвозмездного пользования.

🔻 Номер лицевого счета. Указывают, на кого он открыт и на каком основании. Основание — это договор купли-продажи, решение суда, договор аренды, ордер и другие документы, которые являются основанием для открытия счета. В ЕЖД обязательно прописывают их индивидуальный номер, а также кем и когда они выданы или оформлены.

🔻 Характеристики жилья. Единой формой предусмотрено подробное описание квартиры. Сначала в справке указывают общую и жилую площадь жилья, а также площадь кухни и характеристики санузла — раздельный он или совмещенный. Затем указывают количество комнат, а также их характеристики и площадь отдельно для каждой комнаты. Также обязательно описание дома — когда он построен, на каком этаже расположена квартира, какая серия многоквартирного дома, пригоден он или нет для проживания, есть ли в нем лифт.

🔻 Выписка из домовой книги. В этой части документа указывают, кто зарегистрирован в жилой недвижимости. Для каждого прописанного жильца обязательно указание его фамилии, имени и отчества, даты рождения, серии и номера паспорта. Также указывают, находится ли прописанный человек в родственных отношениях с собственником, с какого времени он проживает в городе, когда и откуда прибыл и когда и куда выбыл, если он уже выписан.

🔻 Информация о зарегистрированных по месту пребывания. Здесь указывают фамилии, имена и отчества людей, которые проживают в квартире, то есть пребывают в ней, но не имеют постоянной регистрации по адресу.

🔻 Данные о другой жилой площади. Здесь указывают, есть ли у вас или людей, проживающих в вашей квартире, другая жилая площадь в собственности.

🔻 Наличие жилищных льгот. Если их нет, это прямо указывают. Если они есть, в ЕЖД перечисляют конкретные льготы, которые имеет собственник или наниматель помещения и члены его семьи. Для каждой льготы обязательно указание фамилии, имени и отчества человека, который имеет право ей пользоваться.

🔻 Наличие приборов учета. Здесь укажут, установлены ли в вашей квартире индивидуальные приборы учета или расчет происходит по общедомовым приборам учета.

🔻 Сведения о задолженностях. Здесь укажут год предоставления информации и то, есть ли у вас долги по оплате коммунальных услуг. Если они есть, могут указать точную сумму задолженности.

🔻 Информация о квартирах коммунального заселения. Этот раздел заполняют, только если вы проживаете в коммуналке. Укажут номер каждой комнаты, количество человек, проживающих в ней, фамилию, имя и отчество собственника. А также обязательно укажут, если в одной из комнат проживает тяжелобольной человек — например, человек с хроническим заболеванием, которому требуется отдельное жилье.

🔻 Сведения о должностном лице. Указывают фамилию и инициалы должностного лица, которое оформило документ. Также сотрудник, выдавший вам универсальный документ, ставит свою подпись и указывает, до какой даты он действителен. В подтверждение того, что вся информация в ЕЖД указана верно, вы ставите свою подпись.


Зачем нужно получение единого жилищного документа

Получать ЕЖД не обязательно — вместо него вы можете использовать несколько разных справок. Но оформить его удобнее, кроме того, ЕЖД можно использовать в разных случаях — он один заменяет собой справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, справку о составе семьи, копию финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги и ряд других документов.

Единый жилищный документ можно использовать во многих случаях, например:

📍 При совершении любых сделок с недвижимостью — при покупке, продаже, дарении, обмене, заключении договора аренды. В этом случае справка отражает сведения обо всех проживающих в квартире людях, а также ее главные технические характеристики.

📍 Для получения муниципальных, государственных льгот и субсидий — например, для получения субсидий на оплату коммунальных услуг, постановки в очередь на улучшение условий проживания.

📍 Для получения кредита под залог недвижимости. В этом случае ЕЖД заменяет собой справку о составе семьи, а также характеризует жилое недвижимое имущество.

📍 При оформлении наследства. ЕЖД помогает доказать, что заявитель приходился умершему родственником и проживал с ним на одной территории.

📍 В любых случаях, когда требуется документальное подтверждение прописки. Например, при получении или замене паспорта, устройстве ребенка в школу и детский сад, при расселении аварийного жилья.

📍 Для решения коммунальных, бытовых задач. Например, ЕЖД можно использовать для подключения стационарного телефона, переоформления лицевого счета.

Документ можно использовать в любых случаях, когда от вас требуют документальное подтверждение сведений, содержащихся в нем.

Важно! Сотрудники государственных органов не имеют права требовать дополнительных справок, которые дублируют сведения, отраженные в ЕЖД. То есть если от вас требуют взять еще и справку о составе семьи, это незаконно — нужная информация содержится в единой универсальной справке. Вы имеете полное право отказаться предоставлять дополнительные бумаги.

Как и где получить единый жилищный документ

ЕЖД выдают двумя способами — лично заявителю либо онлайн. Расскажем об обоих способах получить универсальную справку.

Как получить ЕЖД в МФЦ

Оформлением и выдачей единого жилищного документа занимаются многофункциональные центры «Мои документы» или единые информационно-расчетные центры города Москвы — ГУ ЕИРЦ. Чтобы получить справку, нужно лично прийти в МФЦ или ЕИРЦ, взять талон в электронную очередь и подойти к окну, когда вас вызовут. Дальше предоставьте сотруднику свой паспорт и напишите заявление на получение документа. Будьте внимательны — в некоторых случаях для оформления ЕЖД понадобятся дополнительные бумаги, например:

📂 свидетельство о смерти — например, если нужно доказать, что заявитель проживал совместно с умершим родственником;

📂 свидетельство о рождении детей младше 14 лет, если нужно доказать, что в квартире проживают иждивенцы;

📂 решение суда о признании совершеннолетнего нетрудоспособным иждивенцем, если нужно доказать, что в квартире проживают иждивенцы старше 18 лет.

Сотрудник службы примет заявление, проверит подлинность паспорта и оформит ЕЖД. Вы поставите подпись в журнале выдачи документов.


Согласно законодательству, ЕЖД могут получить собственники жилья либо его наниматели — например, те, кто проживает в квартире по договору социального найма. Также право на оформление документа имеют те, кто зарегистрированы в помещении, и те, кто имеет нотариальную доверенность от собственника или зарегистрированного лица.

Как получить ЕЖД через Госуслуги

Можно заказать ЕЖД по интернету. В этом случае вы получите электронный экземпляр документа или заберете бумажную справку на почте, если выберете такой способ получения.

Чтобы получить ЕЖД онлайн, зайдите на сайт Госуслуг, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на нем. Затем введите в строку поиска название документа, выберите ваш район или город, и закажите услугу. Пока она доступна только жителям некоторых городов. Другой способ заказать ЕЖД онлайн — посетить портал городских услуг города Москвы: на нем тоже можно запросить оформление справки.

В №575-ПП указано, что ЕЖД оформляют бесплатно и выдают в день обращения граждан в ГУ ЕИРЦ. А единственное основание для отказа в выдаче — это просроченные или поддельные документы, которые вы должны предоставить для заявки. Например, не получится взять ЕЖД, если вы предоставили сотруднику МФЦ просроченный паспорт.

Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть

Оставить комментарий

  Подписаться  
Уведомление о