08 сентября 2020

Какие права на квартиру после развода есть у матери и ребенка

Законы

После развода муж съехал к новой семье. Бывшая жена и ребенок остались жить у его мамы. Другого жилья у них нет, ребенок прописан у свекрови.

Теперь свекровь хочет выставить бывшую невестку из дома. В этой статье юрист разбирается, какие права на жилье есть у матери и прописанного ребенка

Марина Еловская

разбиралась, что делать
матери после развода


После развода в 95% случаях дети остаются с матерью. Но свое жилье есть не у всех.
Источник: https://pravozashitnik.info


Что надо знать о прописке ребенка

По закону ребенок должен проживать вместе с родителями.

По документам это жилье не обязательно должно принадлежать родителям.


Квартира принадлежит обоим родителям

Идеальная ситуация, — когда супруги живут в своей квартире, и оба в ней прописаны.

В этом случае родители обязаны прописать ребенка в свою квартиру.

За регистрацией ребенка может обратиться один родитель, согласие второго не нужно.


Квартира принадлежит отцу или матери

Супруги живут в квартире мужа и решили прописать туда ребенка.

Если ребенка регистрируют в квартиру, где прописан отец, тогда мать должна дать письменное согласие на регистрацию. Согласие пишут в произвольной форме, заверять документ у нотариуса не нужно.

Если мать не согласна, тогда вопрос прописки ребенка решают в суде.
Источник: https://judo03.ru/

В квартире прописан один из родителей

Если отец зарегистрирован в квартире родителей, он имеет право прописать туда своего ребенка. Для регистрации ребенка не нужно согласие владельца квартиры.


Какие права на жилье есть у прописанного ребенка

«Простая формальность — прописка несовершеннолетнего у бабушки дает ребенку пожизненное право на жилье»


Получить право собственности

Бывает, что ребенка прописывают в неприватизированную квартиру. Когда квартиру будут приватизировать, ребенку должны выделить долю в собственности.

Если ребенку выделили долю в квартире, тогда он имеет право жить здесь вместе с матерью.

Решение о приватизации принимают все проживающие в квартире. За несовершеннолетних детей согласие дают родители. Без приватизации ребенок не может стать собственником жилья.

 

После 14 лет ребенок может сам решать — участвовать в приватизации или отказаться от права собственности на квартиру. Отказ должен одобрить орган опеки
Источник: https://gbu-tn.ru


Жить и пользоваться помещением

До 18 лет ребенок имеет право жить в квартире или в доме, куда его прописали родители. Мнение собственника жилья и других прописанных не учитывают.

Если после 18 лет ребенку негде жить, он имеет право остаться в квартире.

Выгнать или выселить ребенка за пару дней нельзя. Владелец жилья должен сначала обратиться в суд. Суд дает время на поиск жилья и работы. Обычно этот процесс занимает несколько месяцев или даже лет.


Что делать с пропиской ребенка после развода родителей

Если ребенок несовершеннолетний, тогда после развода родители обязаны определить место, где он будет жить. Определяют место жительства ребенка письменным соглашением или через суд.


Оставить прописку и продолжить жить в квартире

Родители оставляют регистрацию ребенка — ребенок продолжает жить в квартире с матерью или отцом. 

Бывает, что ребенок прописан в квартире, но живет в другом месте. Тогда он имеет право в любой момент переехать жить по месту прописки.


Оставить прописку и снять для ребенка квартиру

Бывает, что после развода матери с ребенком негде жить. Бывший муж отказывается жить с ними, не смотря на прописку ребенка.

Раньше решать вопрос жилья для ребенка должна была мать. С 2020 года в закон обязал родителей обеспечить детей жильем.

Теперь у отца можно требовать компенсировать половину затрат на ребенка за аренду или за оплату ипотечных платежей. При этом, прописку ребенка можно оставить в квартире отца.


Выписать из квартиры

Для закона ребенок не становится «бывшим членом семьи». У него остаются такие же права на квартиру, как и до развода родителей.

После развода супруги должны договориться, где будет жить ребенок, и куда его прописать. Например, ребенок прописан к отцу, но жить будет с матерью.

Оставить ребенка без прописки нельзя. Если ребенок остался с родителем, у которого нет жилья, тогда выписать ребенка нельзя даже через суд.


Если мать согласится выписать ребенка из неприватизированной квартиры, тогда после приватизации ребенок не получит долю в квартире


Какие права на квартиру есть у матери прописанного ребенка

«Малолетнего ребенка нельзя разлучать с матерью, кроме исключительных обстоятельств»


Когда решают вопрос прописки и места жительства несовершеннолетних детей, суд становится на защиту ребенка.

Ребенок старше 10 лет имеет право самостоятельно решить, где остаться и с кем жить. До 10 лет суд проверяет материальное положение матери и отца, зависимость от алкоголя и наркотиков, их образ жизни. Еще учитывают отношение ребенка к родителям, и к кому он больше привязан.

По закону свекровь не обязана терпеть бывшую невестку в своей квартире. Жить в чужой квартире без регистрации, даже если здесь прописан ребенок — незаконно. Свекровь имеет право не пускать мать ребенка в квартиру.

Но если ребенок младше 14 лет, по закону он должен жить с родителями. Выгонять ребенка из дома или разлучать с матерью нельзя.

Если свекровь выгоняет ребенка или его мать, нужно идти в суд.


Суд не поможет разобраться со свекровью и не вселит обратно мать ребенка. Но на суде можно добиться от бывшего мужа денег на аренду или на оплату ипотеки.


Что делать, чтобы не оказаться с ребенком на улице

Попробовать договориться мирно

Не обязательно сразу идти отстаивать свои права в суде. Свекровь — бабушка ребенка, она может согласиться оставить всех в квартире, пока мать ребенка найдет работу и снимет жилье.

Договориться остаться — не означает, что свекровь успокоится и будет терпеливо ждать, пока мать решит вопрос с жильем. В любой момент бабушка может передумать и снова требовать съехать.

Гарантировать право проживания в квартире свекрови может временная регистрация матери ребенка.

Например, бабушка соглашается оставить у себя внучку с мамой еще на 2 года. Как собственник жилья, бабушка решает  временно прописать у себя бывшую невестку. Временная регистрация дает право жить в квартире в течение срока, на который оформили регистрацию. Выбросить людей с вещами на улицу и закрыть дверь не получится: полиция и судебный пристав вселят прописанных обратно.

Если свекровь отказывается жить вместе с внучкой и ее матерью — идем договариваться к бывшему мужу. По закону бывший муж обязан решать вопрос жилья своего ребенка вместе с матерью.


Как отец может помочь с жильем:

  • самостоятельно убедить свою мать временно оставить в квартире бывшую жену с ребенком 
  • снять квартиру для своего ребенка и помогать матери оплачивать аренду
  • помогать бывшей жене оплачивать ипотеку за квартиру, в которой она живет с ребенком
  • купить ребенку квартиру. 

Оплата ипотеки или аренды жилья не входит в алименты.  Это дополнительные расходы. Алименты на содержание ребенка придется платить в прежнем размере.

Соглашение о выплате дополнительных расходов нужно заверить у нотариуса. Если отец ребенка перестанет давать деньги на жилье, суд заставит заплатить сумму долга за весь пропущенный срок. Если договорились обо всем на словах, на суде не получится доказать, что бывший муж уже полгода не платит за аренду жилья для ребенка.


Подать иск в суд

Если бывший муж не хочет договариваться мирно – идем в суд.

По закону отец обязан частично оплачивать жилье для ребенка. В каком размере — решает суд.

Куда подавать иск

Иск о выплате дополнительных расходов на жилье для ребенка подают в мировой суд по месту жительства матери и ребенка.

Какие нужны документы:

  1.   Копия свидетельства о расторжении брака
  2.   Копия свидетельства о рождении ребенка
  3.   Справка о доходах матери ребенка
  4.   Выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что у ребенка нет своего жилья
  5. Выписка из домовой книги, — если ребенок прописан с матерью в ипотечной квартире
  6. Документы, которые подтверждают размер дополнительных расходов


Что указать в иске

В иске нужно указать причину, по которой понадобились дополнительные расходы. Например, свекровь выгнала внучку из квартиры, и у ребенка нет другого жилья, кроме арендованной квартиры.

Расходы для оплаты жилья определяют в конкретной сумме, например 5 000 руб. в месяц. Остальную часть расходов оплачивает мать ребенка

Через месяц после подачи иска суд назначает дату первого заседания. Судебное разбирательство может затянуться на несколько месяцев. Суд вынесет решение в зависимости от аргументов отца, предоставленных им документов о доходах.

Если суд отказал взыскать с отца дополнительные расходы на ребенка

Решение суда можно обжаловать в апелляционной инстанции. 

Жалобу на решение мирового суда подают в районный суд. Обжаловать вердикт мирового суда можно в течение месяца с даты вынесения решения.


Собираетесь покупать или продавать квартиру?

Задайте вопрос в «Этажи». Эксперты подберут варианты, оформят документы, помогут со сделкой и банками:

Заказать консультацию эксперта по недвижимости


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных


Если мать с ребенком выгоняют из дома:

  1. Если ребенок прописан в неприватизированной квартире, — он имеет право получить долю в собственности при приватизации. Когда оформляют долю в квартире, мать имеет право остаться здесь жить вместе с ребенком.
  2. Если мать с ребенком оставляют без жилья, — нужно обратиться в суд.
  3. Суд заставит отца оплачивать часть расходов за аренду квартиры или за ипотеку.

Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть